Goed onderhouden villa met tuin - Superrustig gelegen te Vreren, Tongeren
Verkocht
Deze woning ligt in een rustige buurt, in een straat met éénrichtingsverkeer in het mooie kerkdorpje Vreren. De huidige eigenaars hebben de ruime woonst steeds goed onderhouden.
Indeling gelijkvloers:
x mooie inkomhal met ruimte voor vestiaire en een praktische wandkast;
x gastentoilet;
x ruime doorlopende woonkamer met grote ramen en een open haard;
x aparte woonkeuken, volledig ingericht;
x wasplaats/bergruimte met toegang naar de tuin;
x drie mooie slaapkamers;
x grote bureelkamer, eventueel vierde slaapkamer;
x volledig nieuwe badkamer met instapdouche, lavabomeubel en toilet.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd met verschillende kelderruimten en twee inpandige garages voorzien van afstandsbediende sectionaalpoorten. Er is een aparte ruimte voor cv, met een warmtepompboiler en een waterverzachter.
Zolder:
De zolder is toegankelijk via een luik met uittrektrap in de wasplaats. De zoldervloer werd geïsoleerd.
De ligging en tuin:
Deze woning ligt in een rustige éénrichtingsstraat, de tuin is rondom en volledig omheind. In de tuin staat een klein tuinhuisje.
Voor meer info: roland@immo-leroi.be - Voor bezichtigingen: 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Holleweg 8 Tongeren |
| Referentie: | 21K0682 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.194 m² |
| Perceelbreedte: | 21,4 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 16,1 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Andere - kunstleien |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie - 2009 |
| Verwarmd water: | Warmtepomp - warmtepompboiler 260 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie - 16cm MW op zoldervloer |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.070 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 12 VREREN |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 428C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.194 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210629-0002435748-RES-1 |
| EPC Index: | 354,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 29/06/2021 |
| EPC Geldig tot: | 29/06/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |