RUIME STADSWONING MET INRIT EN GARAGE
Verkocht
Op wandelafstand van het centrum van Tongeren bevindt zich deze mooie stadswoning. De woning heeft een privé-inrit aan de achterzijde, waar tot 4 auto's privé geparkeerd kunnen worden.
INDELING
Gelijkvloers bevindt zich een grote inkomhal die ook ingericht kan worden als praktijk- of handelsruimte. Achteraan ligt een grote slaapkamer/ bergruimte, een wasplaats en een toilet;
Op de eerste verdieping is er een gezellige leefruimte met een groot raam. Via de trappenhal (met videofoon) bereik je de keuken met daaraan een groot, zuid-gericht terras.
Op de tweede verdieping vind je slaapkamer 2 en de recente badkamer. Deze is voorzien van een grote douche, een toilet en een lavabo.
OPVALLEND
De woning werd recent gerenoveerd door het plaatsen van een nieuw dak (begin 2021) en een nieuwe CV-ketel van Viessmann (einde 2019). Verder werd ook de garage volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, waardoor er veel opbergruimte is.
Is dit wat jij zoekt? Plan dan een bezoek ter plaatse door te bellen naar 012 23 00 23 of stel al je vragen via dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Stationslaan 45 Tongeren |
| Referentie: | 21K0451 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 170 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Renovatiejaar: | 2003 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 45 m² |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2003 |
| Dak: | Zadeldak - Nieuw 2021 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Volledig onderkelderd |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2003 |
| Sanitair: | Badkamer met toilet, douche en lavabo |
| Elektriciteit: | Volledig vernieuwd 2003, Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Viessmann 2017 (Vitodens 200) |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 22 cm minerale wol |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 812 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
| Kadastrale Nummers: | sie B nr 17 W |
| Kadastrale Oppervlakte: | 170 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20161219-0001920109-1 |
| EPC Index: | 335,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 19/12/2016 |
| EPC Geldig tot: | 19/12/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |