Op wandelafstand van het centrum van Tongeren bevindt zich deze mooie stadswoning. De woning heeft een privé-inrit aan de achterzijde, waar tot 4 auto's privé geparkeerd kunnen worden.

INDELING
Gelijkvloers bevindt zich een grote inkomhal die ook ingericht kan worden als praktijk- of handelsruimte. Achteraan ligt een grote slaapkamer/ bergruimte, een wasplaats en een toilet;

Op de eerste verdieping is er een gezellige leefruimte met een groot raam. Via de trappenhal (met videofoon) bereik je de keuken met daaraan een groot, zuid-gericht terras.

Op de tweede verdieping vind je slaapkamer 2 en de recente badkamer. Deze is voorzien van een grote douche, een toilet en een lavabo.

OPVALLEND
De woning werd recent gerenoveerd door het plaatsen van een nieuw dak (begin 2021) en een nieuwe CV-ketel van Viessmann (einde 2019). Verder werd ook de garage volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, waardoor er veel opbergruimte is.

Is dit wat jij zoekt? Plan dan een bezoek ter plaatse door te bellen naar 012 23 00 23 of stel al je vragen via dries@immo-leroi.be.

Perceelopp.
170 m²
Woonopp.
165 m²
Slaapkamers
2
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Stationslaan 45
Tongeren
Referentie:21K0451
Vraagprijs:€ 195.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:170 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1949
Renovatiejaar:2003
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:45 m²
Praktijkruimte:Ja
Terras:20 m²
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - 2003
Dak:Zadeldak - Nieuw 2021
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Volledig onderkelderd
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2003
Sanitair:Badkamer met toilet, douche en lavabo
Elektriciteit:Volledig vernieuwd 2003, Conform
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Viessmann 2017 (Vitodens 200)
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie - 22 cm minerale wol
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 812
Kadastrale benaming:TONGEREN 8
Kadastrale Nummers:sie B nr 17 W
Kadastrale Oppervlakte:170 m²
EPC Certificaat Nr.:20161219-0001920109-1
EPC Index:335,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:19/12/2016
EPC Geldig tot:19/12/2026
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Tongeren
Stationslaan 45

€ 195 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Stationslaan 45

€ 195 000

Tongeren
Stationslaan 45

€ 195 000

}