SUPER VERZORGDE WONING MET TUIN EN GARAGE - Residentiële buurt in de stadsrand van Tongeren
Verkocht
Deze smaakvol ingerichte gezinswoning werd door de huidige eigenaars steeds prima onderhouden en biedt veel luxe en comfort.
Indeling:
x mooie inkomhal met trap;
x nis met gastentoilet voorzien met handwasbakje;
x mooi ruime woonkamer met veel direct daglicht, ecru steentapijt nieuw van 2017;
x zeer mooie keuken met uitzicht naar terras en tuin, volledig ingericht met alle comfort, het werktablet en tafel zijn in graniet, vloer met mooie antraciet keramische tegel.
x aansluitend een berging/wasplaats en rechtstreekse toegang naar het terras en tuin;
x aparte technische ruimte met cv, waterontkalker...
Verdieping één:
x slaapkamer 1: achterkant woning met zicht op de tuin;
x slaapkamer 2: masterbedroom met mooie doorloopdressing met natuurlijk daglicht, de ingebouwde kastenwanden bieden een hoop opbergruimte , airco;
x slaapkamer 3: deze kamer is voorzien van wandkasten.
x badkamer met inloopdouche met raindance en dubbele wastafel in modern meubel, er zijn inbouwkasten en een moderne handdoekradiator.
x apart toilet met handwasbakje.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloer.
Zolderverdieping:
x de zolder is volledig afgewerkt en momenteel ingericht als thuiswerkruimte, ideaal om in te richten als slaap/studeer/hobbyruimte. De schuine wanden zijn afgewerkt als bergruimte, de Velux is voorzien van verduistering en vliegenhor.
x aparte zolderruimte als bergruimte proper afgewerkt.
Kelder:
er is een kruipkelder voorzien.
Luxe afwerking:
x cv hoogrendement Viessmann 2012;
x alarminstallatie met bewegingssensoren, toevoeging van beveiligingsslotjes op de ramen en aansluiting op de rookmelders.
Extra luxe:
Buiten geniet je van echte luxe. De aangebouwde pergola heeft een openschuifbaar zijraam, let ook op de lichtstraat! Bovendien kan je de pergola dichtdoen met de wind/zonnescreens die automatisch kunnen bediend worden, verwarmingstoestelletjes verwarmen je als het een beetje frisser wordt, ingebouwde verlichting voor als het een beetje later wordt. De zuid-gerichte tuin is volledig omheind smaakvol aangelegd, de zij-ingang afsluitbaar met een handig poortje.
De garage bereik je via de zij-inrit. Er is voorzien van een afstandsbediende sectionaalpoort en achteraan is voldoende ruimte met aanbouwkasten en een handige afwasbak.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Jules Frèrelaan 14 Tongeren |
Referentie: | 21K0460 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 505 m² |
Perceelbreedte: | 12,21 m |
Perceeldiepte: | 48 m |
Bewoonbare opp.: | 257 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1988 |
Gevelbreedte: | 9 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | 1 m² |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout - Meranti - wit geverfd |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder - kruipkelder 80 CM |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann 2010 |
Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - zadeldak 16cm MW - plat dak 22cm MW - muren 6cm MW - vloer 3cm |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.969 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.065 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 275 S3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 505 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20210508-0002412899-RES-1 |
EPC Index: | 130,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 8/05/2021 |
EPC Geldig tot: | 8/05/2031 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |