Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Dit prachtige herenhuis is uniek omwille van al haar karakteristieke elementen, groot woonoppervlak en mooie tuin. En dat allemaal in de historische kern van Tongeren.

Zowel gelijkvloers als op verdiep zitten de plafonds op 3,6 m hoogte, afgewerkt met mooie kroonlijsten en echte rozetten. Samen met de grootte van de ruimtes zorgt dit voor een majestueus gevoel bij binnenkomst.

INDELING
x Een grote inkomhal met ruimte voor vestiaire en toegang tot gastentoilet en gewelfde kelder;
x Ruime woonkamer (41 m²) met mooie haarden;
x Achtergelegen een grote keuken (21 m²) met ruimte voor ontbijttafel en zicht op de tuin;
x Vanuit de keuken en inkomhal bereik je de wasplaats met daarachter een badkamer en grote werkplaats;

x Op verdiep 1 bevinden zich 3 slaapkamers (22 m², 21 m² en 9 m²), de nachthal is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote kast;
x Op verdiep 2 bevinden zich slaapkamer 4 (9 m²) en een grote zolderruimte (45 m²) die perfect ingericht kan worden als volwaardige slaapkamer of hobbyruimte.

OPVALLEND
x Achter de woning ligt een aantrekkelijke stadstuin met alle rust en zon (zuidwestelijke oriëntering);
x Doorheen de hele woning zijn er grote, hoge ramen die voor optimale natuurlijke lichtinval zorgen;
x Topligging nabij historische bezienswaardigheden, parken en restaurants;
x Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 213 m²;
x In 2005 werd de CV vernieuwd tot een Buderus condensatieketel (HR-top).

Mits wat opfrissing en liefde van de toekomstige eigenaars kan dit herenhuis helemaal herleven. Lijkt dit iets voor u? Neem dan contact met ons kantoor op 012 23 00 23 voor een bezoek ter plaatse, of stel al je vragen via dries@immo-leroi.be.

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Moerenstraat 23
Tongeren
Referentie:21K0446
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:280 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:38,5 m
Bebouwde opp.:180 m²
Bewoonbare opp.:213 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Renovatiejaar:1972
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4 (21 m², 22 m², 9 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:41 m², Woonkamer
Keuken:21 m², Woonkeuken
Bijkeuken:10 m²
Berging:15 m²
Zolder:44 m²
Kelder:60 m²
Terras:Ja
Tuin:100 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:18 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak - 1972
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Zandsteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Sanitair:Badkamer met ligbad, toilet en lavabo
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Buderus 2005
Verwarmd water:Gasboiler, Elektrische boiler - keuken elektrische boiler - badkamer gasboiler
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 604
Kadastrale benaming:TONGEREN 1
Kadastrale Nummers:sie C nr 148 F2
Kadastrale Oppervlakte:280 m²
EPC Certificaat Nr.:20210418-0002402872-RES-1
EPC Index:489,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:18/04/2021
EPC Geldig tot:18/04/2031
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht

}