DEZE WONING VIND JE IN EEN RUSTIG, DOODLOPEND STRAATJE AAN DE RAND VAN CENTRUM TONGEREN
Verkocht
IDEAAL voor wie op zoek is naar rust en ruimte vlakbij het stadscentrum!
Deze open bebouwing is van 1983 en steeds goed onderhouden.
Indeling gelijkvloers:
- inkomhal met trap en gastentoilet;
- mooie doorlopende woonkamer met parketvloer en open haard; een grote schuifpui geeft directe toegang naar het terras:
- gezellige leefkeuken: goed onderhouden en volledig ingericht, de keuken gaat over in een gezellige veranda met eettafel en vol zicht op de tuin, directe toegang naar het terras. De vloeren in de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van steentapijt.
- praktische wasruimte met extra douche naast de keuken;
- een polyvalente ruimte met aanbouwkasten die uitstekend kan dienen voor thuiswerk; vloer in parket.
De verdieping:
- drie slaapkamers, waarvan één met dubbele wastafel en inbouwkasten; een andere slaapkamer is voorzien van inbouwkasten; de vloeren zijn in laminaatparket;
- een bergkamer met leggers;
- de badkamer is ingericht met een hoek/bubbelbad, een dubbele wastafel in meubel en een toilet; betegeld
Ingerichte zolderruimte
- Via een vaste houten trap kom je op de afgewerkte zolderverdieping. De vloer is in laminaatparket, er zijn drie veluxramen voorzien. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, studeerkamer, hobby- of thuiswerkruimte.
EXTRA VOORDEEL:
De woning is uiterst geschikt voor gezinnen met kinderen door de ruime tuin en zeker ook de absolute rust in de (doodlopende) straat. Toch zijn de scholen vlakbij.
De tuin
De tuin is leuk speels aangelegd met hagen met doorkijk, hierdoor wordt extra privacy en gezellige zithoekjes gecreëerd. Er is een tuinhuis en een extra buitenberging voor tuingerief. De carport is bereikbaar vanaf de straatzijde, hier is bovendien nog extra parkeergelegenheid.
Toffe ligging
- superrustig doodlopend straatje, op wandelafstand van het centrum,
- enkele minuutjes te voet van het station (trein en bus)
- vlotte toegang naar autosnelweg Antwerpen - Luik, Maastricht.
#rustigeligging #thuiswerkruimte #kindvriendelijk
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Radiostraat 89 Tongeren |
| Referentie: | 21K0108 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.059 m² |
| Perceelbreedte: | 43,2 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 800 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - Veranda en schuifraam hout / voor- en zijgevel vernieuwd in PVC met rolluiken |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | badkamer met hoekbubbelbad, dubbele wastafel en wc + kamer met wastafel + beneden douche |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - muren aan binnenkant geïsoleerd + luchtspouw |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.614 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 873 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 213A8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.059 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210128-0002365887-RES-1 |
| EPC Index: | 345,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 28/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 28/01/2031 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |