GERENOVEERDE STADSWONING MET TUIN, wandelafstand centrum én scholen
Verkocht
Als jij van een typische stadswoning met tuin houdt, is deze woning absoluut de moeite. Het is echt vlakbij de scholen en je winkelt te voet!
INDELING:
x inkomhal met authentieke vloer en trap naar de verdieping;
x doorlopende woonkamer, gedeeltelijk plankenvloer en wandverwarming;
x nieuwe keuken, volledig ingericht met alle toestellen, een groot raam kijkt op het terras en zorgt voor heerlijk veel direct licht;
x praktische berging/wasplaats met toegang naar terras;
x wc met handwasbakje en extra hoek met uitgietbak met opslag.
Op de eerste verdieping:
x twee mooie grote slaapkamers;
x nieuwe badkamer, smaakvol afgewerkt met wastafel, ligbad+douche met douchewand, toilet.
Op zolderverdiep:
x doorlopende vaste trap;
x grote mansardekamer;
x zolderkamer, geïsoleerd, mogelijk in te richten.
Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de keuken heb je zicht naar het gezellige terras dat overgaat in een ommuurde tuin. Hier is een kleine buitenberging.
Het EPC dateert van 2013, dus voor de nieuwe ramen, CV en dak- en muurisolatie!
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sint-Truidersteenweg 35 Tongeren |
| Referentie: | 20K1181 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 330 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - vooraan pvc 2018, achteraan hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - met balkon |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel - vooraan dubbel en achteraan enkel |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | vernieuwd 2019 en conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel - Viessmann 2016 - radiatoren + muurverwarming woonkamer en slaapkamers |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler, Combiketel - boiler 160L op CV + elektrische boiler keuken en wasplaats |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 20cm |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.030 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 565 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 862 V2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 330 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20130130-0001301159-00000002-9 |
| EPC Index: | 772,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 30/01/2013 |
| EPC Geldig tot: | 30/01/2023 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |