RUIME WONING MET PRACHTIGE GROTE TUIN NET BINNEN DE STADSWALLEN
Verkocht
Deze mooie imposante woning ligt net binnen de Tongerse stadswallen.
Centraal bevindt zich de inkomhal met trap en doorgang naar de andere vertrekken. Woon- en eetkamer met hoge plafonds en doorgang naar de ruime achtergelegen keuken. De keuken werd bijgebouwd in 1976 en geeft met een grote schuifpui toegang naar het terras. Een ruim overdekt terrasgedeelte gaat over de volledige breedte van de woning; hier heb je een prachtig zicht naar een unieke tuin die doorloopt tot tegen de oude kloostermuur. Naast de keuken is er nog een kleine bergruimte en een doorgang naar de garage. Hier is een gastentoilet en vestiaireruimte. In de volledig betegelde garage is een extra badkamer met instapdouche en wastafel. De garage biedt bovendien heel wat ruimte naar achter en geeft doorgang naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers en een badkamer, ingericht met twee wastafels en een toilet.
Een vaste doorlopende trap gaat naar de zolderverdieping, hier zijn twee grote kamers die momenteel gebruikt worden als hobbyruimte.
Het voorste deel van de woning is onderkelderd.
Alle ramen zijn in Meranti en dubbele beglazing, CV Viessmann 2005 met convectoren.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hasseltsesteenweg 42 Tongeren |
| Referentie: | 20K0104 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 890 m² |
| Perceelbreedte: | 11,36 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bewoonbare opp.: | 266 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 1984 |
| Gevelbreedte: | 11,36 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 750 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout - Meranti 1984 |
| Dak: | Zadeldak - ingericht met mansardekamers - vernieuwd 1981 en 1984 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 1984 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | 2 badks |
| Verwarming: | CV-ketel, Combiketel, Aardgas - Viessmann 2005 CV met convectoren |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend 5cm PUR - plat 16cm glaswol |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.779 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 976 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 554F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 890 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200123-0002239906-RES-1 |
| EPC Index: | 398,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 23/01/2020 |
| EPC Geldig tot: | 23/01/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |