Deze volledig vernieuwde woning (2008) zal verrassen door zijn ruimte! Je komt binnen via de hal met trap en inham voor een leuke vestiaire. De woonkamer is doorlopend, vooraan ingericht met een tv-hoek en een eetkamergedeelte en dan naadloos overlopend in de ruime woonkeuken waar een lichtstraat in het dak zorgt voor een perfecte lichtinval. De keuken zelf is volledig geïnstalleerd (koelkast, oven, micro-oven, vaatwas, afwas), een eiland gaat over in de leefruimte en kijkt via een kamerbreed raam naar terras en tuin. Woonkamer en keuken hebben een mooie doorlopende grijskleurige keramische vloertegel. Aansluitend aan de keuken kom je in een ruime berging/wasplaats (er is aansluiting voor het plaatsen van een douche) en hier bevindt zich het apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn 3 mooie ruime slaapkamers, allen met laminaat. De badkamer is ingericht met een hoekdouche, een mooie wastafel in meubel en een toilet. Een vaste trap, met indirecte ledverlichting, loopt door naar de zolder. Deze is ingericht als mooie ruime slaapkamer met studeerhoek, de veluxramen zijn voorzien van zonwering. Naast de slaapkamer is een proper zoldergedeelte met de cv-installatie en boiler, en bergruimte. Het dak is geïsoleerd en netjes afgewerkt.
De woning is deels onderkelderd (onder de gang), hier bevindt zich de pomp voor bediening van de regenwaterput (mogelijke aansluiting wasmachine en toilet), en een waterverzachter.

Achter de woning is een mooie koer/tuin die volledig zuid-gericht is.
Enkele huizen verderop rij je via een doodlopende weg, de Hardelweg, naar de garage achter de woning. De weg gaat over in een wandelweg die uiteindelijk uitkomt in het natuurdomein de Kevie. Hier kan je uren wandelen --> https://www.kevie.be/

Voor de woning zijn twee private parkeerplaatsen afgewerkt met klinkertjes.

Alle ramen zijn in pvc, voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De woning heeft een mooie EPC waarde van 204 Kwh/m².

Perceelopp.
324 m²
Woonopp.
224 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Blaarstraat 159
Tongeren
Referentie:20K0857
Vraagprijs:€ 250.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Voorstad, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:324 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:57 m
Bebouwde opp.:122 m²
Bewoonbare opp.:224 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Renovatiejaar:2008
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:160 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:33 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC - Incl. rolluiken
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 737
Kadastrale benaming:TONGEREN 8
Kadastrale Nummers:Sie B nr 270M
Kadastrale Oppervlakte:324 m²
EPC Certificaat Nr.:20200131-0002242698-RES-1
EPC Index:204,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:31/01/2020
EPC Geldig tot:31/01/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Tongeren
Blaarstraat 159

€ 250 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Blaarstraat 159

€ 250 000

Tongeren
Blaarstraat 159

€ 250 000

}