LANDELIJK GELEGEN WOONHUIS MET TUIN, IN EEN DOODLOPEND STRAATJE TE LAUW
Verkocht
Deze woning ligt in één van de rustigste straatjes van het kerkdorpje Lauw bij Tongeren. Bij het binnenrijden van de straat valt onmiddellijk op hoe je hier in de natuur terechtkomt.
De woning is ingedeeld met een centrale inkom en gang waarbij je rechts in een doorlopende woonkamer terechtkomt. Via enkele trappen naar beneden bereik je de keuken en de badkamer met toilet, lavabo en douche. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De zolder is bereikbaar met een vaste trap en is ruim; de vloer is geïsoleerd met glaswol en is netjes afgewerkt met OSB-platen; het dak is voorzien van onderdak.
Naast de woning is een ruime garage met bergruimte.
De woning is onderkelderd, je kan naar de kelder via een toegang vanuit de hal, maar eveneens via een handige buitentrap in de tuin. De kelder is gewelfd en biedt mogelijkheden door de rechtstreekse toegang naar de tuin.
De grote open tuin ademt rust en kijkt uit op velden in groengebied. Een kleine wandeling brengt je bij de meest idyllische plaatsjes zoals het bruggetje over de Jeker aan de oude molen, dit is gewoon vlakbij.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Daalbroek 11 Tongeren |
| Referentie: | 20K0853 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 770 m² |
| Perceelbreedte: | 15,5 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 560 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Recent vernieuwd |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Douche en enkele lavabo |
| Verwarming: | Airconditioning, Pelletkachel - Airco (warm en koel) in woonkamer en masterbedroom |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - Zoldervloer met glaswol - onderdak |
| Airco: | Ja - In woonkamer en slaapkamer |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 262 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 15 Lauw |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 105N + 105V |
| Kadastrale Oppervlakte: | 770 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200816-0002304189-RES-1 |
| EPC Index: | 626,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 16/08/2020 |
| EPC Geldig tot: | 16/08/2030 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Natuurgebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |