RUSTIG GELEGEN WOONHUIS IN RANDSTAD
Verkocht
Deze woning is zeer rustig gelegen aan het einde van de Broedersgaarde, een aangename woonbuurt vlakbij de oude Ambiorixkazerne en Sint-Lutgartschool, en op wandelafstand van het station en stadscentrum.
De inkom bevindt zich in de zijgevel met een ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap naar de verdieping.
Verder kom je in de gezellige woonkamer, opgedeeld in een aparte zithoek en een eetruimte met aanpalend de veranda. Naast de eetruimte is een aparte keuken. Alle kamers kijken uit op de tuin rondom. Op het gelijkvloers is een grote garage met achteraan de wasruimte.
Op de verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer met bad en douche.
Achter de woning is een mooi zuidgericht zonneterras en een gezellige tuin met tuinberging.
De elektrische installatie werd recent gekeurd en is volledig conform! CV-aardgas met recente condensatieketel.
Momenteel is deze woning nog verhuurd tot januari 2020.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Broedersgaarde 24 Tongeren |
| Referentie: | 19K1187 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 334 m² |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen - kunstleien |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel - gelijkvloers dubbel, verdieping enkel + rolluiken |
| Sanitair: | badkamer met bad en douche, toilet en lavabo + toilet gelijkvloers |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2016 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 13cm PUR-dakisolatie + 5cm PUR-muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.223 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 671 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 247V2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 334 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20141119-0001668543-00000010-9 |
| EPC Index: | 397,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 19/11/2014 |
| EPC Geldig tot: | 26/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |