GOED GELEGEN WONING MET VERDIEPING
Verkocht
Deze woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum, in een rustige en aangename woonbuurt op wandelafstand van de Motten, de winkels, ...
Er is een kleine inkomhal waarna je in de woonkamer komt, hier ligt parketvloer en is er een gezellige gashaard. Via een dubbele deur loop je door naar de andere vertrekken. De keuken is apart en heeft toegang naar de tuin rondom de woning. Er is een badkamer met bad/douche, lavabo en bidet, het toilet is apart. De berging/wasplaats loopt over in de garage, voorzien van een automatische poort. Verder zijn er gelijkvloers drie (slaap)kamers, waarvan twee met een inbouwkast. Onder de trap naar de verdieping is een bergkast.
Op de verdieping is momenteel een grote kamer ingericht, een werk- of hobbyruimte alsook twee zolderruimten. De tussenwanden zijn niet dragend en aldus kan de zolder heringericht worden.
Het dak is geïsoleerd met glaswol, de ramen werden vernieuwd met hoogrendementsglas. Op zolder vind je de VIESSMANN-condensatieketel op aardgas.
UITSTEKEND EPC met energielabel B (190kWh/m²).
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Clarastraat 34 Tongeren |
| Referentie: | 19K1082 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 401 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 283 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout - Meranti - 2005 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - met spouwmuur |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2005 |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas - CV Viessmann + gaskachel |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - glaswol |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.490 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 852 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 171P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 401 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191028-0002212042-RES-1 |
| EPC Index: | 190,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 28/10/2019 |
| EPC Geldig tot: | 28/10/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |