VERZORGDE WONING MET TUIN RANDSTAD TONGEREN
Verkocht
Deze woning is ideaal gelegen in een aangename woonbuurt aan de rand van het centrum van Tongeren, wandelafstand en vlakbij winkels.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de ruime hal, er is een dubbele deur naar de doorlopende woonkamer, voorzien van parketvloer en een haard voor de liefhebbers. De ruime keuken is aansluitend aan de living, volledig ingericht en met een gezellige eethoek. De doorgang naar de tuin geeft eveneens toegang naar de achtergelegen garage, hier is voldoende berg- en wasruimte en toegang naar de bovenliggende zolderruimte. Verder is er een gastentoilet.
Op de verdieping zijn drie mooie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is vernieuwd met een lavabo in modern meubel, een douche en toilet.
De eigenaars hebben de woning goed onderhouden. In 2018 werd een nieuwe condensatieketel geplaatst op aardgas, in 2016 werd de elektriciteit vernieuwd, gekeurd en conform, en in 2013 werden de buitenmuren en het dak geïsoleerd.
Beneden zijn alle ramen voorzien van rolluiken, op de bovenverdieping aan de zij- en achtergevel.
Tuin rondom de woning met zonneterras en ruime tuinberging, volledig omheind; de inrit naar de garage is afgesloten met een hekwerk.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Wirixstraat 7 Tongeren |
| Referentie: | 19K0751 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 511 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Gevelbreedte: | 8,87 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel - met rolluiken |
| Sanitair: | 2 WC + Waterverzachter 2018 |
| Elektriciteit: | VOLLEDIG VERNIEUWD 2016 EN CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - NIEUWE CV ACV 2018 |
| Verwarmd water: | Gasboiler, Combiketel - boiler op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Isolatie op zoldervloer + SPOUWMUURISOLATIE 10/2013 MET NEOPIXELS |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.060 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.130 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 103K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 511 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190801-000218416-RES-A |
| EPC Index: | 288,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 1/08/2019 |
| EPC Geldig tot: | 1/08/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |