VOORMALIGE ARCHITECTENWONING AAN DE STADSRING
Verkocht
Deze woning werd gebouwd voor 1850 en heeft nog prachtige originele materialen en een zeer mooie uitstraling!
De laatste decennia werd dit gebouw als architectenkantoor gebruikt; de mooie ruime kamers lenen zich perfect tot woon- en slaapkamers met prachtig uitzicht!
In de inkomhal vind je meteen de authentieke deuren en eiken trap naar de verdieping. Er is toegang naar een ruime woonkamer, voorheen tekenlokaal, met aansluitend een mooie ruimte uiterst geschikt voor inrichting van een keuken (voorheen bureau). Vanuit deze kamer bereik je een aparte bergkamer en een apart toilet. Gelijkvloers is nog een extra gastentoilet in de inkomhal.
Op de eerste verdieping zijn twee identieke ruimten als gelijkvloers, momenteel ingericht als teken- en werklokaal, ideaal in te richten tot 2 mooie slaapkamers en badkamer.
De houten trap leidt ons doorlopend naar de zolderverdieping. Hier is een mooie kamer van 26m² met een naastgelegen kamer met kitchenette, bergruimte en CV-installatie op aardgas.
De ramen zijn in pvc met dubbele beglazing.
De woning kan gebruikt worden als burelencomplex of een combinatie voor uitbating van beroep gelijkvloers met boven wonen.
Deze woning is uiterst geschikt voor wie in de stad wil wonen, dichtbij de scholen en busverbindingen, en het stadscentrum op enkele minuutjes wandelen. Bovendien heb je vanuit de woning een mooi zicht op de oude Picpussen en kijk je ver over de woningen heen.
Overtuig jezelf hier door de woning te bezoeken. Maak een afspraak op 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Nieuwstraat 57 Tongeren |
Referentie: | 19K0322 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Vrij uitzicht |
Perceeloppervlakte: | 72 m² |
Perceelbreedte: | 11,35 m |
Perceeldiepte: | 5,87 m |
Bebouwde opp.: | 72 m² |
Bewoonbare opp.: | 167 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1850 |
Renovatiejaar: | 1988 |
Gevelbreedte: | 11,35 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
WC: | 2 |
Bureau: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Kitchenette, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Comfort
Kindvriendelijk: | Ja |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC - + 2 Veluxramen op zolder |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen - Vlaamse pan |
Gevel: | Baksteen - wit geschilderd |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Sanitair: | 2 wc's |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie - 5cm PUR/PIR |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.229 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 723 |
Kadastrale benaming: | TONGEREN 1 |
Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 914/V |
Kadastrale Oppervlakte: | 72 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20180805-0002080377-1 |
EPC Index: | 406,00KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 5/08/2018 |
EPC Geldig tot: | 5/08/2028 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |