KARAKTERVOLLE HOEVEWONING MET 5 SLAAPKAMERS, STALLINGEN EN GROTE TUIN
Verkocht
Wil je rustig, landelijk en knus wonen? Dan vind je in deze hoevewoning je thuis!
De woonvertrekken omsluiten een knusse binnenkoer;
aan de achterkant nodigt een groot terras en tuin uit om buiten te komen.
De woning is gezellig ingericht: een knusse woonkamer die voorzien is van een houtkachel met zitbank tegen een knuffelmuur kan ingericht worden als aparte tv-kamer, leeskamer, werkkamer.... terwijl aan de andere zijde van de keuken een grote woonkamer met gewelfd plafond uitgeeft op het terras.
De keuken is volledig ingericht met aansluitend een koele berging/wasplaats, een aparte cv-ruimte, toilet en een kleine badkamer.
Op de verdieping is een mooie masterbedroom met ruimte voor een dressing of mooi meubel, een tweede grote slaapkamer en rechtstreekse doorgang naar een derde kamer, deze kan perfect als studeerkamer of dressing ingericht worden. Verder zijn er nog twee mooie slaapkamers, beiden smaakvol ingericht en voorzien van een kleine sanitaire ruimte.
De zolder is bereikbaar met een vaste trap en is één grote ruimte!
Naast een knusse binnenkoer bevindt zich achter de woning een ruim zonneterras en toegang naar de tuin, volledig zuidgericht, en het schuurgedeelte en (paarden-)stallen.
Inrit en garage via de Brugstraat.
Deze #hoeve is ideaal om in te richten als #kinderopvang, #kangoeroewoning, #dubbelwoonst of combinatie met #vrijberoep !
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Klerebroek 36 Tongeren |
Referentie: | 17K12109 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 1.245 m² |
Perceelbreedte: | 23 m |
Perceeldiepte: | 57 m |
Bewoonbare opp.: | 296 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1868 |
Gevelbreedte: | 23 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 3 |
WC: | 4 |
Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | 650 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 5 |
Comfort
Kindvriendelijk: | Ja |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC - PVC met houtstructuur en betere beglazing |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | vernieuwd 2000 |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas - CV Vaillant 2000 met radiatoren |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie - glaswol op zoldervloer |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.048 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 599 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 15 LAUW |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 610 N |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.245 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20140407-0001563333-00000015-1 |
EPC Index: | 473,00KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 7/04/2014 |
EPC Geldig tot: | 7/04/2024 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |