RUIME WONING MET MOOIE TUIN - GOED ONDERHOUDEN!
Verkocht
Deze ruime woning werd uitstekend onderhouden en is gelegen in een rustige straat, vlakbij het centrum, station en ziekenhuis .
INDELING: mooie inkomhal met trap naar de verdieping, vestiaire en toilet.
Doorgang via een mooie dubbele houten deur naar de ruime woonkamer in L-vorm met sierschouw. De woonkamer loopt over in een aparte eetkamer en naastgelegen de keuken. Keuken en eetkamer hebben grote ramen en toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping zijn vier ruime kamers en de badkamer met bad/douche en volledige kastenwand. In de nachthal is het toegangsluik met trap naar de zolder.
De woning heeft deels kelder met wasruimte en een recente CV-ketel op gas.
Achter de woning is een mooi overdekt terras, 2 garages en een grote, goed onderhouden tuin, volledig rondom afgesloten met hagen.
De ramen werden vernieuwd in PVC, behalve de woonkamer; met gelijkvloers en aan het balkon rolluiken.
Ook de keuken werd vernieuwd en in 2008 werd een nieuwe Buderus gasketel geplaatst.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Ambiorixstraat 96 Tongeren |
| Referentie: | 17K657 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 850 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 550 m² |
| Tuin breedte: | 14 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC - woonkamer hardhout en enkel beglazing, overig pvc en dubbel, nieuwe sectionaal poort 2011 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder, deels kruipkelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Waterleiding: | nieuwe dakgoten 2014 |
| Sanitair: | badkamer met bad/douche + waterverzachter |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Buderus 2008 |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - gelijkvloers + balkon |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.667 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 972 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 233F7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 850 m² |
| Opmerking: | ong 8a45 kadaster gemeten |
| EPC Certificaat Nr.: | 20170507-0001958788-1 |
| EPC Index: | 368,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 7/05/2017 |
| EPC Geldig tot: | 7/05/2027 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |