TOP GELEGEN! VERNIEUWDE EN ENERGIEZUINIGE WONING
Verkocht
Deze ruime woning is perfect gelegen voor een gezin, op wandelafstand van verschillende scholen, winkels en het stadscentrum!
De inkomhal bereik je via de zijkant. De huidige eigenaar heeft de woonkamer opgedeeld in een bureel en een vergaderruimte, maar de tussenwand kan zo weer weggenomen worden.
De keuken is volledig ingericht en geeft toegang naar een gezellige living of zithoek, die uitkijkt naar de tuin. Hier is een extra haard voorzien. Verder is hier nog een apart toilet.
Op de verdieping zijn 3 ruime en 1 kleine slaapkamer of studeerkamer; de badkamer is voorzien van een hoekbad en meubel met wastafel.
De zolderruimte is bereikbaar met een vaste trap en is volledig ingericht; voorzien van 3 Veluxramen, ideaal voor een tiener of student...
De woning is deels onderkelderd.
Inrit naast de woning naar de achtergelegen garage.
De tuin is omheind met groenblijvende hagen en beuk, achteraan grenst de groentetuin zowaar aan de Romeinse muur!
Er is een fijne zithoek voorzien in bankirai en een extra leeshoek.
DEZE WONING WERD UITSTEKEND GEÏSOLEERD EN HEEFT DAN OOK EEN GOED EPC VAN 191kWh/m²!!
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Rode Kruislaan 34 Tongeren |
| Referentie: | 18K0215 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 868 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 81 m |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 60 m² |
| Kelder: | 42 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 600 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - vernieuwd in 2011 |
| Dak: | Mansardedak - vernieuwd in 2013 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - vernieuwd in 2011 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - vernieuwd in 2014 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - vernieuwd in 2014 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 6cm MW + 6cm PIR / muur 6cm EPS |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.581 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 927 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D nr 211-Z8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 868 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20180125-0002026634-1 |
| EPC Index: | 191,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 25/01/2018 |
| EPC Geldig tot: | 25/01/2028 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |