ZEER MOOI GELEGEN WONING MET RUIME INDELING EN 4 SLAAPKAMERS
Verkocht
Prachtig gelegen hoekwoning met zicht naar de Elderseweg en inkom langs de Merkenstraat 2.
Mooie tuin met zonneterras en inrit via de Elderseweg met parking.
Vlakbij het stadscentrum gelegen en op korte wandelafstand van het station.
INDELING: Inkomhal, bureelruimte of polyvalente kamer met aanbouw kastenwand.
Zeer aangename woonkamer met parketvloer en mooi zicht via groot raam naar de tuin.
Vanuit de woonkamer is een dubbele deur naar een extra woonruimte. Naastgelegen ingerichte keuken met ruimte voor een gezellige eethoek en toegang naar terras en tuin. Verder een gastentoilet.
Op de verdieping zijn vier kamers en de badkamer.
De zolder is bereikbaar via een luik met trap, hier werd de vloer geïsoleerd.
Volledig kelder met berging en grote garage.
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, in de woonkamer elektrisch.
Recente Viessmann verwarmingsketel (2014) op aardgas.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Merkenstraat 2 Tongeren |
| Referentie: | 17K324 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 680 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 450 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Souterrain |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel - 2005 + rolluiken |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - nieuwe Viessmann 2014 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150 liter - 2014 (kan ook op aardgas) |
| Isolatie: | Dakisolatie - 12cm glaswol op zoldervloer |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels elektrisch |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 894 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 272-M2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 680 m² |
| Opmerking: | hoekperceel |
| EPC Certificaat Nr.: | 20151210-0001813434-1 |
| EPC Index: | 508,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 10/12/2015 |
| EPC Geldig tot: | 10/12/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |