MOOIE OPEN BEBOUWING IN RANDSTAD MET VERZORGDE TUIN EN ZONNETERRAS
Verkocht
Deze mooie woning is uitstekend gelegen in de randstad met inkom aan de Driekruisenweg, een zeer rustige straat, en inrit naar de garages via de Nieuwe Steenweg.
De toegang naar de voordeur en het voorste terras is met hagen afgeschermd van de straat voor extra privacy !
INDELING : mooie inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap naar het verdiep.
Aan de voorzijde een ZEER RUIME WOONKAMER in L-vorm (8m44 x 9m34), ingericht met bibliotheek, eetkamer en salon met gezellige open haard. Grote ramen met veel lichtinval en toegang tot het zonneterras met elektrische zonneluifel.
Verder doorgang naar een kamer gelijkvloers (slaapkamer, bureel, ..), keuken met zicht op de achtertuin, en naastgelegen berging/wasplaats met buitendeur naar een ingesloten terras en doorgang naar de achtertuin.
De dubbelgarage met berging is bereikbaar via de keuken.
Op het verdiep een ruime nachthal met praktische muurkasten/vestiaire, vernieuwde badkamer met ruim hoekbad, toilet en lavabomeubel, 2 mooie slaapkamers en berging.
Rondom de woning een mooi aangelegde en verzorgde tuin met een groot terras aan de voorzijde en ingesloten terras aan de achterzijde.
Terras en tuin zijn prachtig zuidgeoriënteerd !
Deze woning is zeer goed onderhouden en is dan ook instapklaar !
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Driekruisenweg 41 Tongeren |
| Referentie: | 130601 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 926 m² |
| Perceelbreedte: | 22,1 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 35 m² |
| Tuin: | 600 m² |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Gelijkvloers, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout - Meranti + voorzijde PVC 2006 |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | vernieuwde badkamer met hoekbad, lavabomeubel en toilet + gastentoilet |
| Elektriciteit: | Gekeurd en GEEN inbreuken !! |
| Verwarming: | Stookolie - / CV met radiatoren / mazoutton 5000 L in kelder |
| Isolatie: | Dakisolatie - zoldervloer geïsoleerd met glaswol |
| Zonnewering: | Ja - zonnetent boven terras aan voorzijde |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.754 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.073 |
| Kadastrale Nummers: | Tongeren 7 Sie A Nr 166/G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 926 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20130607-0001385467-00000004-6 |
| EPC Index: | 587,00KWh/m²/jaar |
| EPC Geldig tot: | 7/06/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |