INSTAPKLARE WONING - RESIDENTIEEL IN RANDSTAD
Verkocht
Deze woning is gelegen in een zeer aangename en rustige residentiële wijk in de stadsrand op wandelafstand van het stadscentrum, stadspark de Motten en het winkelcentrum T-Forum.
De woning werd zeer goed onderhouden en smaakvol ingericht.
Recent werd de keuken vernieuwd, alsook een hoogrendements CV-ketel op aardgas en nieuwe ramen, deuren en poort in pvc geplaatst !
INDELING : mooie inkomhal met vide en open trap, vestiaireruimte en gastentoilet.
Aan de voorzijde een ruime woonkamer in L-vorm met gezellige inbouwhaard, een smaakvolle en volledig ingerichte keuken met Siemens-toestellen, en een grote wasplaats/berging. Zowel keuken als wasplaats hebben ramen en buitendeur naar terras en tuin.
Op de verdieping : vier mooie kamers, waarvan 2 met inbouwkasten, en een ruime goed onderhouden badkamer met bad, douche, lavabomeubel en toilet.
Via de nachthal is er een valtrap naar een grote zolder (met geïsoleerde vloer).
Inrit naast de woning met hek en achtergelegen garage met nieuwe sectionaal poort.
Achter de woning een mooi zonneterras met aansluitend de tuin, omhaagd met veel privacy.
Tuin en terras zijn ideaal naar het zuiden gericht, aan de achtergevel van de woning zijn ook 2 zonneluifels.
Kortom een goed gelegen en instapklare gezinswoning!
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Wirixstraat 38 Tongeren |
| Referentie: | 140202 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 514 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bewoonbare opp.: | 197 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 60 m² |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Raamwerk: | PVC - vernieuwd in 2010 rolluiken |
| Dak: | Zadeldak - - pannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | toilet gelijkvloers - badkamer met bad en douche, toilet en lavabomeubel |
| Verwarming: | Aardgas - CV-Buderus 2006 met radiatoren |
| Verwarmd water: | Gas - Boiler op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - zoldervloer geïsoleerd |
| Alarm: | Ja - met bewegingssensoren |
| Rolluiken: | Ja - volledig, deels manueel en automatisch |
| Zonnewering: | Ja - boven elektr / onder manueel |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.024 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.204 |
| Kadastrale Nummers: | Tongeren 8 Sie B Nr 163/L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 514 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20140218-0001537630-00000005-1 |
| EPC Index: | 332,00KWh/m²/jaar |
| EPC Geldig tot: | 18/02/2024 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |