INSTAPKLARE WONING MET GARAGE VLAKBIJ CENTRUM
Verkocht
Deze woning is gelegen op de hoek van de Verbindingsstraat met de Europalaan, op wandelafstand van het centrum !
De woning werd reeds vernieuwd met pvc-ramen met dubbele beglazing, een nieuw dak met onderdak en isolatie, hoogrendementsketel op aardgas, keuken en badkamer.
INDELING : inkomhal met trap naar verdiep, toegang tot de kelder en gastentoilet.
Woonkamer in L-vorm met salon en eetkamer, ruime keuken, goed ingericht, met eethoek en toegang tot het naastgelegen terras, berging met washoek en garage met elektrische sectionaal poort.
Op het verdiep een nieuw ingerichte badkamer met inloopdouche, 2 slaapkamers, waarvan één met aparte naastgelegen kamer, ideaal voor dressing.
Op de nachthal een vaste trap naar het ingericht zolderverdiep als één grote slaapkamer met extra bergruimte.
Verder een kleine koele kelder met nieuwe waterverzachter.
Aan de achterzijde een mooi verzorgd terras, volledig beklinkerd en afgeboord met hagen voor privacy en een naastgelegen terras aan de keuken.
Deze woning komt in aanmerking voor KLEIN BESCHRIJF !
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Verbindingsstraat 88 Tongeren |
| Referentie: | 140102 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 231 m² |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 125 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - vernieuwd in 1999 met onderdak en isolatie |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | recent vernieuwde badkamer met lavabomeubel en inloopdouche met glazen wand |
| Verwarming: | Aardgas - VIESSMANN HR-Top-ketel 2010 |
| Verwarmd water: | Elektriciteit - boiler 200L op zolder |
| Isolatie: | Dakisolatie - dakisolatie met unidekpanelen 12cm |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 921 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 548 |
| Kadastrale Nummers: | Tongeren 7 Sie A Nr 395/K15 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 231 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20140115-0001514735-00000006-8 |
| EPC Index: | 305,00KWh/m²/jaar |
| EPC Geldig tot: | 15/01/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |