STIJLVOLLE WONING IN EEN RUSTIGE OMGEVING
Verkocht
Deze stijlvolle woning is gelegen te Lauw, een rustig dorp op vijf minuutjes van Tongeren.
De woning werd gebouwd in 2008, hedendaags ingericht en voorzien van alle comfort en de nieuwste technieken.
INDELING : inkomhal met toilet en open trap, ruime woonkamer en volledig ingerichte keuken met kookeiland en eethoek; al deze ruimten zijn voorzien van vloerverwarming.
Verder een berging met buitendeur, garage met sectionale poort en wasruimte. Vanuit de keuken en de woonkamer is er zicht op een grote tuin met daarachter een grote weide die zich leent tot het houden van dieren.
Op het verdiep bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inloopdressing, en een badkamer met ligbad en inloopdouche.
Vanuit de nachthal is er toegang tot een grote zolder met mogelijkheid voor extra ruimte. Hier bevindt zich de CV-installatie met HR-top ketel en het ventilatiesysteem, type D met warmterecuperatie.
Achter de woning een groot zonneterras, ideaal georiënteerd naar het zuidwesten !
Voor deze eigendom werd reeds een bouwvergunning afgeleverd voor een extra garage, tuinberging en zwembad.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Donkelstraat 23 Tongeren |
| Referentie: | 121103 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 2.263 m² |
| Perceelbreedte: | 15,57 m |
| Perceeldiepte: | 123 m |
| Bewoonbare opp.: | 204 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 65 m² |
| Tuin: | 1.800 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Raamwerk: | PVC - Schüco met draai-kip |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel - Inbraakwerende HR+ beglazing met K-waarde 1.1 |
| Sanitair: | Badkamer met inloopdouche en ligbad - toilet aangeloten op regenwaterput. |
| Elektriciteit: | met teleruptor-systeem (druktoetsen) |
| Verwarming: | Aardgas - CV HR-top-ketel. Gelijkvloers vloerverwarming, verdiep radiatoren |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - Rockwol |
| Mech. ventilatie : | Ja - systeem D met warmte recuperatie |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja - vergunning voor zwembad aanwezig |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 856 |
| Kadastrale Nummers: | Tongeren 15 Lauw Sie B Nrs 261 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.263 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20120907-0001201289-00000005-7 |
| EPC Index: | 109,00KWh/m²/jaar |
| EPC Geldig tot: | 7/09/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |