PRACHTIGE STADSWONING MET AANGENAAM TERRAS + APARTE STUDIO
Verkocht
Deze karaktervolle woning is gelegen op wandelafstand van het centrum en heeft een gezellige indeling en goede afwerking met parketvloeren en eiken trappen !
INDELING : inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer in L-vorm met extra gaskachel, open leefkeuken, volledig vernieuwd met granietafwerking en tafel in graniet.
Woonkamer en keuken hebben lichtinval vanuit 3 kanten !!
Vanuit de keuken is er toegang tot een gezellige stadskoer met doorgang naar de achtergelegen Romeinse Kassei.
Het verdiep heeft volledig parketvloer met volgende indeling : een mooie overloop, perfect te combineren als bureelruimte, één mooie slaapkamer aan de achterzijde en één grote slaapkamer met zithoek, badkamer met ligbad, en een kleine berging met washoek.
Verder een vaste trap naar het dakverdiep, ingericht als een mooie jeugdkamer, met parketvloer.
Op het gelijkvloers werd een studio ingericht in de voormalige garage (met mogelijkheid terug om te vormen naar garage ! ) Deze studio is momenteel verhuurd.
De woning heeft een kleine kelder met CV-installatie op aardgas.
Deze woning komt in aanmerking voor KLEIN BESCHRIJF.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Sint-Truidersteenweg 46 Tongeren |
Referentie: | 111102 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 131 m² |
Perceelbreedte: | 10,98 m |
Perceeldiepte: | 13 m |
Bewoonbare opp.: | 216 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1951 |
Renovatiejaar: | 1980 |
Gevelbreedte: | 10,98 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | 24 m² |
Terras: | 16 m² |
Tuin: | Ja |
Comfort
Kindvriendelijk: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Snelweg: | Ja |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak - dakpannen |
Beglazing: | Dubbel - dubbel, 3 ramen nog enkel op verdiep |
Sanitair: | badkamer met bad, toilet en lavabomeubel |
Verwarming: | Aardgas - CV-aardgas + 2 extra aardgaskachels |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja - kant Romeinse Kassei |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 665 |
Kadastrale Nummers: | Tongeren 1 Sie D Nr 221/X |
Kadastrale Oppervlakte: | 131 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20110228-0000775498-00000001-9 |
EPC Index: | 366,00KWh/m²/jaar |
EPC Geldig tot: | 28/02/2021 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |