SMAAKVOL AFGEWERKTE WONING MET LUXE TUIN MET ZWEMBAD
Verkocht
Deze woning van 1996 werd door de huidige eigenaars grondig en smaakvol gemoderniseerd.
In de hal liggen kerkdallen en zorgt een trap met vide meteen voor een aangenaam welkom.
Rechts geeft een glazen deur toegang naar de doorlopende woonkamer voorzien van een massieve parketvloer en een moderne gashaard. Een groot schuifraam geeft uit op het terras en zicht op de tuin. De keuken is volledig en praktisch ingericht met Siemens-toestellen en heeft een kookeiland met extra kasten aan beide zijden. De eethoek is ingericht met vol zicht naar de tuin. Naast de keuken beschik je nog over een ruime berging of wasplaats, voorzien van alle aansluitingen, een uitgietbak en een extra douche. Verder is er op het gelijkvloers een apart bureel met parketvloer, een gastentoilet en een vestiaire.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers waarvan één kamer dubbel, vloeren in parket. De badkamer is ruim en ingericht met een hoekbad, een douche en een dubbele lavabo in meubel. Het toilet is apart.
De woning is volledig onderkelderd en betegeld. Hier bevindt zich de technische ruimte met de toestellen en pomp voor het zwembad. De inpandige garage is voorzien van een automatisch bediende sectionaalpoort.
Het perceel is 14a29 groot en is hyper aangelegd met buxus, taxus en passende beplanting. Het zwembad is zeer goed onderhouden en voorzien van een zomer- én winterzeil.
Het perceel is volledig omheind en u geniet er alle privacy. Het eigendom is afgesloten met een automatisch bediende houten poort. De woning is beveiligd met een huisalarm.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Holleweg 57 Tongeren-Vreren |
| Referentie: | 20K0214 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.429 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 59 m |
| Bewoonbare opp.: | 237 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Aluminium - 2008 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - superisolerend 1.1 W/m²K |
| Elektriciteit: | vernieuwd 2009, conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas - Junkers 2017 HR-top |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel - boiler 158L Buderus 2009 aangesloten op CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - op zoldervloer 20 cm, muur 4 cm XPS |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja - 4m x 12m |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.947 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.068 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 12 VREREN |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 311D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.429 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200227-0002254011-RES-1 |
| EPC Index: | 248,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 27/02/2020 |
| EPC Geldig tot: | 27/02/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |