Instapklare rijwoning (EPC D) in het centrum van Tongeren
€ 154 000
Deze woning is gelegen in een rustige straat in het stadscentrum; supermarkt, winkels en de Grote Markt vind je dadelijk om de hoek!
De elektrische installatie werd vernieuwd en is conform, ramen werden vernieuwd in PVC met hoogrendementsglas, centrale verwarming op aardgas en isolatie in de zoldervloer, waardoor er geen renovatieplicht is met een EPC-score 334 of label D.
De woning is als volgt ingedeeld:
x inkomhal;
x voorkamer, in te richten als gezellige tv-kamer, bureel of eetruimte;
x woonkamer met doorgang naar de keuken;
x functionele keuken;
x badkamer met ligbad en toilet;
x gewelfde kelder.
Via de keuken is er doorgang naar een gezellig koertje.
Op de verdieping:
x 2 slaapkamers;
x vaste trap naar de zolderverdieping, mogelijk in te richten als extra kamer.
x de zoldervloer werd geïsoleerd en afgewerkt met OSB-platen.
x Momenteel is de woning verhuurd; ook interessante als investering voor verhuur!
📞 Interesse? Plan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Nieuwstraat 36 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0657 |
| Vraagprijs: | € 154.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 69 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 19 m |
| Bewoonbare opp.: | 93 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2018 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - gewelfde kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2018 |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - deels dakisolatie 10cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 3 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 285 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN-BORGLOON 1 |
| Kadastrale Nummers: | sie C nr 854L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 69 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230116-0002782117-RES-1 |
| EPC Index: | 334,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 16/01/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 154 000
Vertel een vriend
€ 154 000
€ 154 000
Doe een bod