Ruime woning met groot zuidgericht terras en aangename tuin - EPC label B!
€ 399 000
Deze woning is gelegen in een aangename en rustige woonbuurt te Tongeren-Vreren.
Recent werden zonnepanelen, een thuisbatterij en een warmtepompboiler geplaatst zodat de woning een mooi EPC van 154 of label B heeft.
INDELING:
x mooie inkomhal met open beukentrap, vestiaire en gastentoilet;
x ruime woonkamer met grote ramen naar het overdekt terras;
x het terras is voorzien van ledverlichting en elektrisch bediende zonnescreens;
x aparte ingerichte keuken met ondermeer gasfornuis;
x praktische berging/wasplaats met buitendeur;
x ruime garage met verwarmingsinstallatie, thuisbatterij en warmtepompboiler van 200L.
Op de verdieping:
x ruime nachthal;
x 3 mooie slaapkamers, waarvan de grootste met inloopdressing;
x badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
x In de woonkamer en de nachthal werd een airco geplaatst (koelen en warmen).
x de zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en werd volledig geïsoleerd.
Het overdekt terras en de tuin zijn volledig zuidgericht.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Pruimelarenstraat 39 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K12103-2 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 700 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 204 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 10,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 16 m², 13.80 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 19 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + regenwaterput 3500L - aangesloten toilet |
| Elektriciteit: | + zonnepanelen 3.520 Wp + huisbatterij |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Aardgas - CV 2007 |
| Verwarmd water: | Warmtepomp - warmtepompboiler 200L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm MW - buitenmuren 5cm MW |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 19,8m² - 3.520Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 604 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 1141C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 700 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250717-0003647475-RES-1 |
| EPC Index: | 154,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 17/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 399 000
Vertel een vriend
€ 399 000
€ 399 000
Doe een bod