Deze verzorgde woning is gelegen vlakbij het station en het stadscentrum.
De woning is instapklaar, heeft een mooie veranda met gezellig terras, een grote garage met plaats voor 2 auto's en een mooie tuin.
Met een bewoonbare oppervlakte van 201m² is deze woning verrassend ruim.

INDELING:
x inkomhal met vestiaire;
x voorkamer/bureel met glazen wand naar de woonkamer;
x gezellig ingericht salon met sierhaard;
x zeer ruime keuken met centraal eiland en kastenwand;
x open doorgang naar de veranda met zicht op het terras/binnenkoer;
x ruime wasplaats/berging.

Verdieping 1:
x 2 ruime slaapkamers, waarvan één met dressingruimte;
x badkamer met toilet, bad/douche-combinatie en wastafel;

Verdieping 2:
x derde slaapkamer;
x zolderberging.

x Via het terras is er doorgang naar de grote garage met sectionaal poort, deze is 5m70 breed en 7m90 diep, makkelijk voor 2 auto's en fietsen;

x via de naastgelegen doorrit bereik je de garage en is er doorgang naar de achtergelegen tuin met zonneterras en een ruime berging.

Interesse? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
)

Perceelopp.
306 m²
Woonopp.
201 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Elderseweg 4
Tongeren-Borgloon
Referentie:26K0321
Vraagprijs:€ 268.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:306 m²
Perceelbreedte:6 m
Bewoonbare opp.:201 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Renovatiejaar:2008
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:12 m²
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:45 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium - woning PVC - veranda Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - deels dubbel, deels hoogrendement
Sanitair:+ regenwaterput voor de tuin
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler - 150L
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie - hellend 12cm MW - plat dak deels 12cm MW, deel 6cm PUR, vloer deels 4cm PUR
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 744
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 7
Kadastrale Nummers:Sie A nrs 328G2 & 340T
Kadastrale Oppervlakte:3.060.000 m²
EPC Certificaat Nr.:20260330-*0003836277-RES-1
EPC Index:277,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:30/03/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren-Borgloon
Elderseweg 4

€ 268 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Elderseweg 4

€ 268 000

Tongeren-Borgloon
Elderseweg 4

€ 268 000

Tongeren-Borgloon
Elderseweg 4

€ 268 000

}