Woning met diepe tuin, garage en vernieuwd geïsoleerd dak, centrum Borgloon
€ 265 000
Gelegen in een rustige straat in het centrum van Borgloon, vind je deze verzorgde gezinswoning met tuin en garage.
De woning werd door de jaren heen goed onderhouden en kreeg onder andere een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Dankzij de zonnepanelen, de ruime zolderverdieping en de diepe tuin biedt deze woning een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een fijne locatie.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap naar de verdieping;
x doorlopende leefruimte;
x keuken met zicht op het koertje;
x badkamer met douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast;
x apart toilet;
x diepe garage naast de woning met ruimte voor twee wagens achter elkaar.
Verdieping:
x twee ruime slaapkamers;
x derde kamer als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte;
Zolderverdieping:
x bereikbaar via vaste trap;
x ingericht zolderverdiep met Velux dakraam en extra raam in de voorgevel;
x ingericht keukentje aanwezig;
Kelder:
Praktische kelderruimte onder het voorste gedeelte van de woning met de verwarmingsinstallatie.
Buiten:
Achter de woning bevindt zich een ruim overdekt terras dat aansluit op de diepe, verzorgde tuin; een aangename plek om te genieten van rust en buitenruimte.
Extra troeven:
- Dak recent vernieuwd en goed geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- PVC ramen met dubbele beglazing;
- Garage met veel bergruimte.
- Grote tuin met vijver.
- Woning met veel potentieel.
Op zoek naar een woning met ruimte, een tuin en mogelijkheden om ze naar eigen smaak verder te vernieuwen? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.
Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Koning Albertlaan 20 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 26K0317 |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 477 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 1994 |
| Dak: | Zadeldak - nieuw 2023 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - nieuw 2023 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel - 1994 |
| Elektriciteit: | + zonnepanelen 5.040Wp |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1976 |
| Verwarmd water: | Gas, Geiser |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 10cm PUR - zij- en achtergevel 5cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - gelijkvloers |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 x (5.040 Wp) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 681 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 20 Borgloon |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 368Z2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 477 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260319-0003827524-RES-1 |
| EPC Index: | 545,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 19/03/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |