Gelegen in een rustige straat in het centrum van Borgloon, vind je deze verzorgde gezinswoning met tuin en garage.

De woning werd door de jaren heen goed onderhouden en kreeg onder andere een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Dankzij de zonnepanelen, de ruime zolderverdieping en de diepe tuin biedt deze woning een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een fijne locatie.

Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap naar de verdieping;
x doorlopende leefruimte;
x keuken met zicht op het koertje;
x badkamer met douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast;
x apart toilet;
x diepe garage naast de woning met ruimte voor twee wagens achter elkaar.

Verdieping:
x twee ruime slaapkamers;
x derde kamer als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte;

Zolderverdieping:
x bereikbaar via vaste trap;
x ingericht zolderverdiep met Velux dakraam en extra raam in de voorgevel;
x ingericht keukentje aanwezig;

Kelder:
Praktische kelderruimte onder het voorste gedeelte van de woning met de verwarmingsinstallatie.

Buiten:
Achter de woning bevindt zich een ruim overdekt terras dat aansluit op de diepe, verzorgde tuin; een aangename plek om te genieten van rust en buitenruimte.

Extra troeven:
- Dak recent vernieuwd en goed geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- PVC ramen met dubbele beglazing;
- Garage met veel bergruimte.
- Grote tuin met vijver.
- Woning met veel potentieel.

Op zoek naar een woning met ruimte, een tuin en mogelijkheden om ze naar eigen smaak verder te vernieuwen? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.

Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
477 m²
Woonopp.
200 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Koning Albertlaan 20
Tongeren-Borgloon
Referentie:26K0317
Vraagprijs:€ 265.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:477 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:52 m
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - 1994
Dak:Zadeldak - nieuw 2023
Dakbedekking:Dakpannen - nieuw 2023
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels kelder
Beglazing:Dubbel - 1994
Elektriciteit:+ zonnepanelen 5.040Wp
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 1976
Verwarmd water:Gas, Geiser
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - dak 10cm PUR - zij- en achtergevel 5cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - gelijkvloers
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 12 x (5.040 Wp)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 681
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 20 Borgloon
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 368Z2
Kadastrale Oppervlakte:477 m²
EPC Certificaat Nr.:20260319-0003827524-RES-1
EPC Index:545,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:19/03/2036
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren-Borgloon
Koning Albertlaan 20

€ 265 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Koning Albertlaan 20

€ 265 000

Tongeren-Borgloon
Koning Albertlaan 20

€ 265 000

Tongeren-Borgloon
Koning Albertlaan 20

€ 265 000

}