Instapklare villa met 3 slaapkamers, kantoor en garages
€ 495 000
Aan het einde van een rustige en residentiële doodlopende straat, vlak bij het centrum en station van Tongeren, bevindt zich deze instapklare villa op Bremstraat 22. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en combineert vandaag comfort, ruimte en een uitstekende ligging.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een verzorgde inkomhal met granieten trap, vestiaire en gastentoilet. De zeer ruime en lichtrijke woonkamer sluit aan op de veranda, waar de raampartijen volledig geopend kunnen worden.
De aparte, hyperingerichte keuken met kookeiland geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de tuin. Verder zijn er een praktische wasplaats/berging en een volledig ingerichte bureau- of kantoorruimte met inbouwkasten, ook ideaal als vierde, gelijkvloerse slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met maatkasten, waarvan één met dressing, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot is er een grote bergruimte of dressing in een volledig afgewerkte kamer.
De woning is volledig onderkelderd (met inrit) en is uitzonderlijk netjes afgewerkt, met onder meer de hoogrendementsketel (Buderus – 2019), een gloednieuwe videofoon en nagenoeg overal rolluiken (waarvan de helft elektrisch).
De woning beschikt over vier garages (twee inpandige en twee vrijstaande) met automatische poorten, waarvan de vrijstaande is uitgerust met een laadpunt voor elektrische wagens. De afgesloten inrit biedt bijkomende parkeermogelijkheden.
De tuin is west-georiënteerd en volledig omheind. Bovendien zijn er 13 zonnepanelen aanwezig (energieklasse B).
Troeven
x Volledig gerenoveerd en instapklaar
x 3 slaapkamers + dressing + apart bureau
x 4 garages en meerdere staanplaatsen
x Volledig onderkelderd
x Zonnepanelen en energiezuinig (B-label)
x Rustige ligging nabij centrum en station
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Bremstraat 22 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 26K0110 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 729 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bewoonbare opp.: | 207 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 3 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Elektriciteit: | Conform + 13 zonnepanelen (2020) 3.965Wp |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2014 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - hellend dak 15cm MW + zoldervloer 9cm PUR, muren 5cm PUR, vloer 9cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3.965Wp (2020) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 954 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 233S7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 729 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250130-0003518368-RES-1 |
| EPC Index: | 156,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 30/01/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 495 000
Vertel een vriend
€ 495 000
€ 495 000
Doe een bod