Ruime gezinswoning in rustige centrumligging
€ 355 000
Deze ruime, half-open woning is ideaal gelegen op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels en het stadscentrum. Recent werden verschillende renovaties gedaan, wat resulteert in een mooie energiescore van 205 kWh.
INDELING:
x inkomhal met toegang naar kantoor/ polyvalente ruimte;
x ruime woonkamer met salon en eetplaats;
x nieuw ingerichte keuken die overgaat in de gezellige veranda;
x naastgelegen bergruimte;
x apart gastentoilet;
x op verdiep zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een wasplaats;
x de wasplaats kan ook functie doen als kinderkamer;
x de zolder is bereikbaar middels een luik.
Parking voor de woning en inrit naar achteren. De garage wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar is makkelijk terug te gebruiken als garage, evenals de achtergelegen werkplaats.
Achter de woning een groot terras met zwembad, buitenberging en achteraan een gezellige loungeruimte.
TROEVEN:
x uitstekende ligging in éénrichtingsstraat;
x vernieuwde ramen 2018 in pvc met hoogrendementsbeglazing;
x zonnepanelen 2023;
x de elektrische installatie is conform.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Koninksemsteenweg 171 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K12101 |
| Vraagprijs: | € 355.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 625 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bewoonbare opp.: | 176 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 22 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 15 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | 20 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2018 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2018 |
| Elektriciteit: | Conform + zonnepanelen 36m² - 4.500WP |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - CV met radiatoren 2016 + pelletkachel |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - 8cm MW zoldervloer + 12cm MW dak veranda |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 36m² - 4.500WP |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 932 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 1 Tongeren |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 200M4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 625 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251223-0003755150-RES-1 |
| EPC Index: | 205,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 23/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |