Hoevewoning met binnenkoer, stallen en tuin in landelijke dorpsligging te Nerem
€ 290 000
In een rustige, landelijke dorpsomgeving te Nerem (Tongeren) vind je deze ruime hoevewoning met binnenkoer en rondom meerdere stallen: ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en bijgebouwen.
De woning is als volgt ingedeeld:
- inkomhal met authentieke keramische vloertegeltjes en trap naar de verdieping;
- grote, doorlopende leefruimte in L-vorm;
- ruime keuken, ingericht en bruikbaar, met zicht op de binnenkoer;
- aansluitend een praktische berging en wasplaats.
Op de verdieping:
- 3 grote slaapkamers;
- badkamer met douche, toilet en lavabo
Vaste trap naar de zolder met grote zolderkamer; het dak werd vernieuwd met onderdak.
De woning zelf is onderkelderd.
De binnenkoer is bereikbaar via een mooie hoevepoort, achteraan is een doorrij-mogelijkheid.
Er zijn verschillende stallen die eerder dienst deden voor paarden, koeien en bergruimte.
Deze eigendom is hoofdzakelijk gelegen in woongebied met landelijk karakter en achteraan in agrarisch gebied.
Interesse? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Achterstraat 44 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K1299 |
| Vraagprijs: | € 290.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 1.228 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Airconditioning, Elektriciteit - elektrische accumulatoren + airco |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 50L |
| Isolatie: | Geen isolatie - wel onderdak |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 361 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 11 Nerem |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 571A2 + 555B2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.228 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251216-0003758105-RES-1 |
| EPC Index: | 900,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |