Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers gelegen kortbij het centrum
€ 345 000
Op wandel- en fietsafstand van het stadscentrum van Tongeren ligt deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers. De woning werd recent grotendeels gerenoveerd.
INDELING:
x Inkomhal met ruimte voor vestiaire en gastentoilet;
x Ruime T-vormige woonkamer met eetruimte, een grote salon en open keuken;
x Veranda met groot schuifraam naar de tuin;
x Vooraan is er een grote kamer die kan dienen als primaire slaapkamer, maar ook perfect dienst doet als bureau of hobbyruimte;
x Verder is er een gelijkvloerse badkamer met ligbad en dubbele lavabo;
x Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers;
x Via de nachthal is er toegang naar de zolderruimte.
TROEVEN
In de woning zijn zichtbaar al vele renovatiewerken uitgevoerd. Zo werd het dak, de airco's, de ramen en vele afwerkingen zoals de badkamer recent vernieuwd.
Verder ligt de woning kortbij zowel de stad als natuur, en heb je een bushalte voor de deur.
Dat maakt van dit huis de perfecte, instapklare gezinswoning!
Lijkt dit wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Elderseweg 189 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K1297 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 500 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bewoonbare opp.: | 201 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 70 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 220 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2025 |
| Dak: | Zadeldak - 2025 |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen - 2025 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2025 |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit - CV-aardgas + Airco/warmtepomp 2025 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - plat dak 13cm PUR + spouwmuurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 664 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 262R10 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 500 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251216-0003757147-RES-1 |
| EPC Index: | 368,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |