Superrustig gelegen woning met tuin te koop in Nerem (Tongeren-Borgloon)
Deze woning is gelegen op een hoekperceel van de Kloosterberg met de Servatiusweg, zeer rustige ligging in Nerem met uitzicht over weiland.
De woning is op te knappen, maar structureel in orde en praktisch ingedeeld. Via de inrit bereik je de achtergelegen garage.
Indeling:
x inkomhal en gastentoilet;
x doorlopende woonkamer met zithoek en leefruimte;
x aparte eetkamer;
x aansluitend veranda met de keuken.
Verdieping:
x 3 slaapkamers;
x eenvoudige badkamer met lavabo en ligbad.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en geeft mogelijkheden voor uitbreiding.
Achter de woning een klein terrasje, tuin en achterbouw met berging en hobbyruimte.
Inrit met parking en doorrit naar de garage.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kloosterberg 1 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K1195 |
| Vraagprijs: | € 220.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 335 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 35 m² |
| Tuin: | 150 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie - CV 1980 + pellet in woonkamer |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 406 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 11 Nerem |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 602Y2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 335 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251202-0003748390-RES-1 |
| EPC Index: | 722,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 2/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |