Woning in aangename woonbuurt centrum Tongeren - Grondig te renoveren
Deze charmante woning vraagt om een frisse touch waar je volledig je eigen ideeën kan realiseren. Een halfopen bebouwing van 1973, rustig gelegen in een aangename woonbuurt, met een mooie tuin en inrit naar de garage.
INDELING:
x inkomhal met gastentoilet;
x doorgang naar doorlopende woonkamer;
x aparte keuken;
x nachthal;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x badkamer met ligbad en lavabo;
x berging/wasplaats met CV-ketel, aansluiting wasmachine en buitendeur naar terras en tuin.
Op de verdieping:
x slaapkamer 3;
twee ruime zolderkamers.
Achter de woning een overdekt terras, tuin en achtergelegen garage.
Het dak werd volledig vernieuwd in 2021 en geïsoleerd met PIR-platen.
De woning wordt momenteel leeggemaakt, waardoor er geen foto's beschikbaar zijn van een aantal kamers.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Clarastraat 11 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K1194 |
| Vraagprijs: | € 185.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 420 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 24 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - nieuw 2021 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - nieuw 2021 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - CV 1993 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L aangesloten op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - 12cm PIR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 708 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 165S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 420 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251201-0003747135-RES-1 |
| EPC Index: | 307,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 1/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |