Rustig gelegen, vernieuwde woning met 4 slaapkamers en grote tuin
€ 319 000
Landelijk gelegen in deelgemeente Vreren, vind je deze charmante open bebouwing op een perceel van 820 m². Met alle voorzieningen in de omliggende dorpen, is dit de ideale gezinswoning.
INDELING:
x Ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire en toilet;
x Lichtrijke woonkamer, ingericht met salon en eetkamer;
x Gesloten keuken met ontbijthoek en toegang naar de tuin;
x Op de verdieping zijn er 2 grote slaapkamers en een badkamer;
x Verder is er een doorloopkamer met aansluitingen voor wasplaats, mogelijk ook als slaapkamer in te richten;
x Ook verdiep 2 is volledig afgewerkt met een ruime slaapkamer met bureau of hobbyruimte.
TROEVEN:
Deze woning is gerenoveerd in 2018 en is voorzien van nieuwe ramen met hoogrendementsglas en zonnepanelen. Daarnaast werd ook het volledige interieur vernieuwd.
De woning biedt veel ruimte dankzij de grote afgewerkte zolder én het bijgebouw in de tuin. Het perceel is ruim 8 are en heeft een afgesloten tuin, wat het de ideale gezinswoning maakt.
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kerselarenstraat 72 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K1193 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 820 m² |
| Perceelbreedte: | 30,86 m |
| Perceeldiepte: | 90 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 750 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2014 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2014 |
| Sanitair: | + regenwaterput 1.500L - toilet |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1994 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 120L |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 15cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 4.200 Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 1154R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 820 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251202-0003746972-RES-1 |
| EPC Index: | 367,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 2/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |