Ruime gezinswoning met grote garage - landelijk gelegen te Tongeren-Widooie
Deze woning in het rustige Widooie heeft een ruime indeling met mooi zonneterras, zuidgerichte tuin en een grote garage. De totaal bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 306m².
INDELING:
x Inkomhal met toegang naar kelder;
x Prachtige woonkamer met grote ramen voor veel licht en een mooi uitzicht;
x Tweede zitruimte tussen woonkamer en de gesloten keuken;
x Grote, aangebouwde veranda achteraan de woning;
x Ruime garage met plaats voor werkplaats of hobbyruimte;
x Op de verdieping zijn er 2 ruime kamers en 1 tussenkamer + de badkamer.
Boven de woning is er een ruime zolder met vaste trap, waar eventueel een extra slaapkamer ingericht kan worden.
De tuin is georiënteerd naar het zuiden, waardoor je optimaal kan genieten van de zon.
Dankzij de energiescore van 573 kWh (label F) kan je gebruik maken van een aantal renovatiepremies. Neem contact voor meer informatie hierover.
Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kertsbornstraat 56 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0660 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 482 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bewoonbare opp.: | 306 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1947 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - 2000 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2000 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2008 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler op CV 75L |
| Isolatie: | Dakisolatie - 5cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 498 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 16 Widooie |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 333V |
| Kadastrale Oppervlakte: | 482 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250729-0003655155-RES-1 |
| EPC Index: | 573,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 29/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |