Ruime halfopen bebouwing met grote tuin op fietsafstand van het centrum van Tongeren
€ 345 000
In de rustige Blaarstraat, op fietsafstand van het centrum van Tongeren, vind je deze ruime halfopen bebouwing met een perceeloppervlakte van 800 m². De gerenoveerde woning, gebouwd in 1953, combineert een gunstige ligging met veel ruimte en comfort.
De woning is ingericht met op het gelijkvloers de inkomhal, een ruime, L-vormige woonkamer met open keuken en een grote veranda. Daarachter is er momenteel een badkamer en gelijkvloerse slaapkamer ingericht.
Het eerste verdiep is momenteel ingericht als studio met een eigen keuken, eetkamer en salon, met 1 slaapkamer, apart toilet en een badkamer.
Naar behoefte kan dit met enkele eenvoudige ingrepen terug omgezet worden naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer.
Langs de woning is een oprit aangelegd die leidt naar de dubbele garage, met daarachter een grote tuin. De tuin is voorzien van een terras, zwembad en een prachtig uitzicht naar natuurdomein de Kevie.
Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Blaarstraat 147 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0773 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 13/02/2026 |
| Ligging: | Stad, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 800 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 63 m |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 450 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium - deels vernieuwd in 2012 en 2016 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas - CV 2025 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - opbouw |
| Zonnepanelen: | Ja - 6.240Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 708 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 221R3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250819-0003667345-RES-1 |
| EPC Index: | 272,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 19/08/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |