Karaktervolle woning met tuin op wandelafstand van het centrum van Tongeren
€ 185 000
Op zoek naar een ruime woning met authentiek karakter en een centrale ligging? Deze charmante rijwoning uit 1930 combineert het beste van beide werelden: veel ruimte én een toplocatie op wandelafstand van het centrum van Tongeren.
Met een perceeloppervlakte van 340m² en een hooggelegen tuin, geniet je de hele dag van de zon. De tuin is eveneens bereikbaar langs de achterkant van het perceel via de Keversstraat.
De woning beschikt over:
x Een karaktervolle gevel en authentieke elementen
x Een groot gelijkvloers met plaats voor salon, eetkamer, keuken én hobby/werkruimte
x 4 ruime slaapkamers
x Een recent vernieuwde badkamer op het gelijkvloers
x Alle voorzieningen op wandelafstand – winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer
Dankzij de EPC-score van 538 kWh/m²jaar (label F) is er ruimte om te investeren in energiezuinigheid en kan je aanspraak maken op een aantal premies.
📞 Interesse? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hasseltsesteenweg 21 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0656 |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 340 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 68 m |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 1997 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 220 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 1997 |
| Dak: | Zadeldak - 1980 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - gevelrenovatie 1997 |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel - 1997 |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas, Elektriciteit - 2 gasconvectoren + 2 elektrische |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - badkamer 150L + keuken 10L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 4cm MW - voorgevel 2cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 515 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN-BORGLOON 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 524E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 340 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250623-0003631701-RES-1 |
| EPC Index: | 538,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 23/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |