Karaktervolle woning met tuin op wandelafstand van het centrum van Tongeren
€ 185 000
Op zoek naar een ruime woning met authentiek karakter en een centrale ligging? Deze charmante rijwoning uit 1930 combineert het beste van beide werelden: veel ruimte én een toplocatie op wandelafstand van het centrum van Tongeren.
Met een perceeloppervlakte van 340m² en een hooggelegen tuin, geniet je de hele dag van de zon. De tuin is eveneens bereikbaar langs de achterkant van het perceel via de Keversstraat.
De woning beschikt over:
x Een karaktervolle gevel en authentieke elementen
x Een groot gelijkvloers met plaats voor salon, eetkamer, keuken én hobby/werkruimte
x 4 ruime slaapkamers
x Een recent vernieuwde badkamer op het gelijkvloers
x Alle voorzieningen op wandelafstand – winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer
Dankzij de EPC-score van 538 kWh/m²jaar (label F) is er ruimte om te investeren in energiezuinigheid en kan je aanspraak maken op een aantal premies.
📞 Interesse? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Hasseltsesteenweg 21 Tongeren-Borgloon |
Referentie: | 25K0656 |
Vraagprijs: | € 185.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 340 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 68 m |
Bewoonbare opp.: | 182 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Renovatiejaar: | 1997 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 220 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC - 1997 |
Dak: | Zadeldak - 1980 |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen - gevelrenovatie 1997 |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel - 1997 |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | Gaskachels, Aardgas, Elektriciteit - 2 gasconvectoren + 2 elektrische |
Verwarmd water: | Elektrische boiler - badkamer 150L + keuken 10L |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 4cm MW - voorgevel 2cm PUR |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 515 |
Kadastrale benaming: | TONGEREN-BORGLOON 7 |
Kadastrale Nummers: | Sie A nr 524E |
Kadastrale Oppervlakte: | 340 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250623-0003631701-RES-1 |
EPC Index: | 538,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | F |
EPC Geldig tot: | 23/06/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |