Op zoek naar een ruime woning met authentiek karakter en een centrale ligging? Deze charmante rijwoning uit 1930 combineert het beste van beide werelden: veel ruimte én een toplocatie op wandelafstand van het centrum van Tongeren.

Met een perceeloppervlakte van 340m² en een hooggelegen tuin, geniet je de hele dag van de zon. De tuin is eveneens bereikbaar langs de achterkant van het perceel via de Keversstraat.

De woning beschikt over:
x Een karaktervolle gevel en authentieke elementen
x Een groot gelijkvloers met plaats voor salon, eetkamer, keuken én hobby/werkruimte
x 4 ruime slaapkamers
x Een recent vernieuwde badkamer op het gelijkvloers
x Alle voorzieningen op wandelafstand – winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer

Dankzij de EPC-score van 538 kWh/m²jaar (label F) is er ruimte om te investeren in energiezuinigheid en kan je aanspraak maken op een aantal premies.

📞 Interesse? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
340 m²
Woonopp.
182 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Hasseltsesteenweg 21
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0656
Vraagprijs:€ 185.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:340 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:68 m
Bewoonbare opp.:182 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:1997
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:220 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - 1997
Dak:Zadeldak - 1980
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen - gevelrenovatie 1997
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel - 1997
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Gaskachels, Aardgas, Elektriciteit - 2 gasconvectoren + 2 elektrische
Verwarmd water:Elektrische boiler - badkamer 150L + keuken 10L
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - dak 4cm MW - voorgevel 2cm PUR
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 515
Kadastrale benaming:TONGEREN-BORGLOON 7
Kadastrale Nummers:Sie A nr 524E
Kadastrale Oppervlakte:340 m²
EPC Certificaat Nr.:20250623-0003631701-RES-1
EPC Index:538,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:23/06/2035
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren-Borgloon
Hasseltsesteenweg 21

€ 185 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Hasseltsesteenweg 21

€ 185 000

Tongeren-Borgloon
Hasseltsesteenweg 21

€ 185 000

Tongeren-Borgloon
Hasseltsesteenweg 21

€ 185 000

}