Ben je op zoek naar een betaalbare woning met twee slaapkamers in het centrum van Tongeren?
Deze gezellige rijwoning heeft alles in huis om er jouw nieuwe thuis van te maken.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 93 m² en telt 2 slaapkamers. De westgerichte koer is een absolute troef: ideaal om na het werk nog van de zon te genieten.

Indeling:
x Ruime en lichtrijke leefruimte;
x Functionele keuken;
x Badkamer met alle basiscomfort;
x 2 slaapkamers;
x Uitbreiding naar zolder mogelijk dankzij vaste trap;
x Aangename tuin op het westen.

Met een EPC-score van 334 kWh/m²jaar (label D) is de woning redelijk energiezuinig. Mits enkele gerichte ingrepen op vlak van isolatie of technieken kan je hier een energiezuinige en gezellige woonst van maken.

📞 Interesse? Plan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
69 m²
Woonopp.
93 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Nieuwstraat 36
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0657
Vraagprijs:€ 165.000
Type:Woning
Ligging:Stad centrum, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:69 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:19 m
Bewoonbare opp.:93 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - 2018
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - gewelfde kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2018
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie - deels dakisolatie 10cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja - 3

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 285
Kadastrale benaming:TONGEREN-BORGLOON 1
Kadastrale Nummers:sie C nr 854L
Kadastrale Oppervlakte:69 m²
EPC Certificaat Nr.:20230116-0002782117-RES-1
EPC Index:334,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:16/01/2033
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren-Borgloon
Nieuwstraat 36

€ 165 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Nieuwstraat 36

€ 165 000

Tongeren-Borgloon
Nieuwstraat 36

€ 165 000

Tongeren-Borgloon
Nieuwstraat 36

€ 165 000

}