Instapklare rijwoning in het centrum van Tongeren
€ 165 000
Ben je op zoek naar een betaalbare woning met twee slaapkamers in het centrum van Tongeren?
Deze gezellige rijwoning heeft alles in huis om er jouw nieuwe thuis van te maken.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 93 m² en telt 2 slaapkamers. De westgerichte koer is een absolute troef: ideaal om na het werk nog van de zon te genieten.
Indeling:
x Ruime en lichtrijke leefruimte;
x Functionele keuken;
x Badkamer met alle basiscomfort;
x 2 slaapkamers;
x Uitbreiding naar zolder mogelijk dankzij vaste trap;
x Aangename tuin op het westen.
Met een EPC-score van 334 kWh/m²jaar (label D) is de woning redelijk energiezuinig. Mits enkele gerichte ingrepen op vlak van isolatie of technieken kan je hier een energiezuinige en gezellige woonst van maken.
📞 Interesse? Plan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Nieuwstraat 36 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0657 |
| Vraagprijs: | € 165.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 69 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 19 m |
| Bewoonbare opp.: | 93 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - gewelfde kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - deels dakisolatie 10cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 285 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN-BORGLOON 1 |
| Kadastrale Nummers: | sie C nr 854L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 69 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230116-0002782117-RES-1 |
| EPC Index: | 334,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 16/01/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |