Op een uitzonderlijke ligging, aan het einde van een rustige straat en grenzend aan uitgestrekte weilanden en velden, vinden we deze charmante open bebouwing in Overrepen – een deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Deze woning biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een indrukwekkende perceeloppervlakte van 7.239 m², omringd door groen en met een zuidoostelijke oriëntatie.

De woning werd gerenoveerd in 1987 en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een garage en een ruime tuin met adembenemende vergezichten over het Haspengouwse landschap.

Je betreedt de woning via de inkomhal. Rechts is er een ruimte ingericht met half-open keuken en tv-hoek, links is er een prachtige eetkamer met salon in de recente veranda. Naast de keuken is er een ruime wasplaats/berging met aansluitend de inpandige garage. Op verdiep zijn er 3 slaapkamers, via één daarvan bereik je een vierde, grote kamer.

Buiten is het perceel verzorgd aangelegd en is er een grote, gemetste tuinberging.

Enkele kenmerken op een rij:
- Vrijstaande woning op een perceel van 7.239 m²
- Rustige ligging op het einde van een straat
- Aansluitend aan open landbouwgebied
- Vier slaapkamers
- Badkamer en inpandige garage
- Zuidoostgerichte tuin met prachtig uitzicht

Hoewel de woning al voorzien is van dubbele beglazing (waarvan de helft met hoogrendementsglas), biedt ze door het epc-label F potentieel tot energetische optimalisatie, waarvoor premies beschikbaar zijn.

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging in het groen? Dan is dit misschien jouw nieuwe thuis.

Plan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
7 239 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Lerestraat 49
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0654
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:7.239 m²
Perceelbreedte:85 m
Perceeldiepte:95 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1987
Gevelbreedte:13 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage:1
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond - Deels kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 647
Kadastrale benaming:TONGEREN-BORGLOON 18 Overrepen
Kadastrale Nummers:Sie A nrs 152K en 150F
Kadastrale Oppervlakte:7.239 m²
EPC Certificaat Nr.:20250618-0003628128-RES-1
EPC Index:572,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:18/06/2035
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren-Borgloon
Lerestraat 49

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Lerestraat 49

€ 495 000

Tongeren-Borgloon
Lerestraat 49

€ 495 000

Tongeren-Borgloon
Lerestraat 49

€ 495 000

}