Deze verzorgde woning is gelegen in een zeer rustige straat te Sluizen, een deelgemeente van Tongeren-Borgloon op de grens met Glons/Glaaien.

INDELING:
x inkomhal met trap naar de verdieping;
x mooie woonkamer met sierschouw;
x aparte eetkamer;
x naastgelegen keuken;
x gelijkvloerse badkamer;
x berging/wasplaats;
x apart toilet.

Op de verdieping:
x 3 slaapkamers, 2 ruime en 1 kleinere.
x de zolder is bereikbaar via een valtrap.

Via de zij-ingang kom je in de achtertuin met ruime tuinberging. Hier geniet je van het open landschap en de rust.

INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
277 m²
Woonopp.
172 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Sluizerbroek 84
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K045
Vraagprijs:€ 175.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:277 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:45 m
Bewoonbare opp.:172 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler - 75L
Isolatie:Dakisolatie - 15cm MW - plat dak 10cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 319
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 10 Sluizen
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 1027S
Kadastrale Oppervlakte:277 m²
EPC Certificaat Nr.:20250513-0003600107-RES-1
EPC Index:453,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:E
EPC Geldig tot:13/05/2035
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren-Borgloon
Sluizerbroek 84

€ 175 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Sluizerbroek 84

€ 175 000

Tongeren-Borgloon
Sluizerbroek 84

€ 175 000

Tongeren-Borgloon
Sluizerbroek 84

€ 175 000

}