Welkom in deze karaktervolle woning die in 2024 volledig en tot in de puntjes gerenoveerd werd. Op wandelafstand van het centrum (800 meter) geniet je hier van hedendaagse luxe, landelijke charme en een verrassend ruim woonvolume. Alles werd vernieuwd met oog voor kwaliteit, comfort én stijl.

WONEN MET KARAKTER EN COMFORT
Op het gelijkvloers kom je binnen via een uitnodigende inkomhal met vestiairehoek. De leefruimte is warm en licht, met een gezellige zithoek, aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met eiken werkblad, ingebouwde koffienis en A-merktoestellen. Via de centrale hal heb je toegang tot het gelijkvloers toilet en de inpandige garage met automatische sectionaalpoort.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxueus afgewerkte badkamer in Mortex, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte.

Extra opbergruimte vind je in de kelder, waar ook aansluiting is voorzien voor wasmachine en droogkast.

Achteraan ligt een zonnige tuin van 175 m² met een groot terras — deels overdekt — waar het heerlijk vertoeven is, zomer én winter.

WAAROM JE HIER WILT WONEN
💎 Volledig gerenoveerd in 2024 met behoud van authentieke elementen: stalen deuren, gebogen gyprocwanden, eiken accenten...
💎 Energiezuinig wonen (A-label) dankzij combinatie van gasketel (Vaillant), warmtepomp (airco’s op elke kamer) en zonnepanelen (3.480 wP)
💎 Hoogwaardig sanitair (Grohe, Villeroy & Boch) en duurzame materialen
💎 Rustige ligging vlak bij het centrum van Borgloon — winkels, scholen en horeca zijn op wandelafstand bereikbaar
💎 Instapklaar, stijlvol en functioneel: ideaal voor gezinnen of wie ruimte en kwaliteit zoekt

INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
255 m²
Woonopp.
179 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Neremveld 15
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0435
Vraagprijs:€ 398.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:255 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:179 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2025
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform + zonnepanelen (3.480 Wp)
Verwarming:Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Dakisolatie 22cm MW, Muurisolatie 12cm MW, Vloerisolatie 10cm PUR
Airco:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 3.480 Wp (ZO)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 464
Kadastrale benaming:TONGEREN-BORGLOON
Kadastrale Nummers:Sie E nr 482 G2
Kadastrale Oppervlakte:255 m²
EPC Certificaat Nr.:20241018-0003414857-RES-1
EPC Index:85,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:A
EPC Geldig tot:18/10/2034
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren-Borgloon
Neremveld 15

€ 398 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Neremveld 15

€ 398 000

Tongeren-Borgloon
Neremveld 15

€ 398 000

Tongeren-Borgloon
Neremveld 15

€ 398 000

}