Charmante én energiezuinige gezinswoning vlak bij het centrum van Borgloon
€ 398 000
Welkom in deze karaktervolle woning die in 2024 volledig en tot in de puntjes gerenoveerd werd. Op wandelafstand van het centrum (800 meter) geniet je hier van hedendaagse luxe, landelijke charme en een verrassend ruim woonvolume. Alles werd vernieuwd met oog voor kwaliteit, comfort én stijl.
WONEN MET KARAKTER EN COMFORT
Op het gelijkvloers kom je binnen via een uitnodigende inkomhal met vestiairehoek. De leefruimte is warm en licht, met een gezellige zithoek, aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met eiken werkblad, ingebouwde koffienis en A-merktoestellen. Via de centrale hal heb je toegang tot het gelijkvloers toilet en de inpandige garage met automatische sectionaalpoort.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxueus afgewerkte badkamer in Mortex, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte.
Extra opbergruimte vind je in de kelder, waar ook aansluiting is voorzien voor wasmachine en droogkast.
Achteraan ligt een zonnige tuin van 175 m² met een groot terras — deels overdekt — waar het heerlijk vertoeven is, zomer én winter.
WAAROM JE HIER WILT WONEN
💎 Volledig gerenoveerd in 2024 met behoud van authentieke elementen: stalen deuren, gebogen gyprocwanden, eiken accenten...
💎 Energiezuinig wonen (A-label) dankzij combinatie van gasketel (Vaillant), warmtepomp (airco’s op elke kamer) en zonnepanelen (3.480 wP)
💎 Hoogwaardig sanitair (Grohe, Villeroy & Boch) en duurzame materialen
💎 Rustige ligging vlak bij het centrum van Borgloon — winkels, scholen en horeca zijn op wandelafstand bereikbaar
💎 Instapklaar, stijlvol en functioneel: ideaal voor gezinnen of wie ruimte en kwaliteit zoekt
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Neremveld 15 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0435 |
| Vraagprijs: | € 398.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 255 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform + zonnepanelen (3.480 Wp) |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Dakisolatie 22cm MW, Muurisolatie 12cm MW, Vloerisolatie 10cm PUR |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3.480 Wp (ZO) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 464 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN-BORGLOON |
| Kadastrale Nummers: | Sie E nr 482 G2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 255 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241018-0003414857-RES-1 |
| EPC Index: | 85,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 18/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |