Ruime gelijkvloerse woning met zeer grote garage en leuke tuin te Tongeren
€ 260 000
Deze woning is gelegen in de stadsrand, aan de vroegere Nieuwe Steenweg.
Indeling:
- Inkomhal met marmervloer;
- Woonkamer via dubbele deur vanuit de inkomhal, voorzien van een mooie parketvloer;
- Aparte keuken met eethoek;
- Berging, aansluitend aan keuken, met muurkasten en aparte ruimte met CV installatie;
- Nachthal,
- Apart toilet;
- Badkamer met wastafel, bad met opstaande douchewand;
- 3 slaapkamers.
De inpandige garage werd omgevormd naar een ruime berging/hobbyruimte met groot schuifraam.
Er is een kleine zolder, bereikbaar via een luik in de garage.
Achteraan een grote garageruimte (ongeveer 14 x 4,3m), geschikt voor meerdere wagens en/of hobbyruimte.
De tuin is volledig omheind met groene haag en achteraan bevindt zich een houten tuinhuis.
Het perceel grenst achteraan aan de Hoogheideweg (voorheen Calenbergstraat) toegankelijk via de Zavelbergweg en de Hasseltsesteenweg.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Zavelbergweg 61 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K439 |
| Vraagprijs: | € 260.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 769 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 9,1 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Sanitair: | + regenwaterpunt 3.000L + waterverzachter |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2005 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 820 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 4 Riksingen |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 298X3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 769 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250424-0003585760-RES-1 |
| EPC Index: | 603,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 24/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 24/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |