Woning met mooie tuin op zichtlocatie in Tongeren
€ 215 000
Op een zichtlocatie op de hoek van de Luikersteenweg met de Rutterweg, vind je deze halfopen woning met volledig aangelegde en omheinde tuin. De woning werd gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een recente carport, een vernieuwde keuken en een moderne condensatieketel.
Indeling gelijkvloers:
- inkomhal met trap naar de verdieping;
- doorlopende woonkamer met keramische vloertegels en gashaard;
- vernieuwde, ruime keuken met tv-hoek, directe toegang tot de tuin;
- ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Verdieping:
- twee ruime slaapkamers;
- derde kamer, bereikbaar via slaapkamer 2 (mogelijke dressing of bureel);
Buitenruimte:
- grote, volledig omheinde tuin;
- carport geplaatst eind 2021;
- gelegen op een hoekperceel met zichtligging.
Centrale verwarming op aardgas met Vaillant condensatieketel (2021);
Vernieuwd plat dak boven de keuken (2021), geïsoleerd met 20 cm glaswol.
PVC-ramen, met rolluiken aan de achterzijde.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Luikersteenweg 119 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0440 |
| Vraagprijs: | € 215.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 711 m² |
| Perceelbreedte: | 37 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 480 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2021 + gashaard + airco |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L (2021) aangesloten op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - plat dak 20cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - achteraan |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 629 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 360M2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 711 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250505-0003593027-RES-1 |
| EPC Index: | 547,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 5/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 5/05/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |