Op een zichtlocatie op de hoek van de Luikersteenweg met de Rutterweg, vind je deze halfopen woning met volledig aangelegde en omheinde tuin. De woning werd gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een recente carport, een vernieuwde keuken en een moderne condensatieketel.

Indeling gelijkvloers:
- inkomhal met trap naar de verdieping;
- doorlopende woonkamer met keramische vloertegels en gashaard;
- vernieuwde, ruime keuken met tv-hoek, directe toegang tot de tuin;
- ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.

Verdieping:
- twee ruime slaapkamers;
- derde kamer, bereikbaar via slaapkamer 2 (mogelijke dressing of bureel);

Buitenruimte:
- grote, volledig omheinde tuin;
- carport geplaatst eind 2021;
- gelegen op een hoekperceel met zichtligging.

Centrale verwarming op aardgas met Vaillant condensatieketel (2021);
Vernieuwd plat dak boven de keuken (2021), geïsoleerd met 20 cm glaswol.
PVC-ramen, met rolluiken aan de achterzijde.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
711 m²
Woonopp.
151 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Luikersteenweg 119
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0440
Vraagprijs:€ 215.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Voorstad
Perceeloppervlakte:711 m²
Perceelbreedte:37 m
Perceeldiepte:28 m
Bewoonbare opp.:151 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:480 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Carport
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2021 + gashaard + airco
Verwarmd water:Combiketel - boiler 100L (2021) aangesloten op CV
Isolatie:Dakisolatie - plat dak 20cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - achteraan
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 629
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 1
Kadastrale Nummers:Sie D Nr 360M2
Kadastrale Oppervlakte:711 m²
EPC Certificaat Nr.:20250505-0003593027-RES-1
EPC Index:547,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:5/05/2025
EPC Geldig tot:5/05/2035
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren-Borgloon
Luikersteenweg 119

€ 215 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Luikersteenweg 119

€ 215 000

Tongeren-Borgloon
Luikersteenweg 119

€ 215 000

Tongeren-Borgloon
Luikersteenweg 119

€ 215 000

}