Half open bebouwing met tuin, garage en 4 slaapkamers | epc-label C
€ 295 000
Deze half open bebouwing is zeer rustig gelegen en heeft een perceeloppervlakte van 860 m². Met 4 ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning.
INDELING:
x Inkomhal met vestiaire, berging en toilet;
x Ruime woonkamer met grote raampartijen;
x Woonkeuken met ontbijthoek en zicht naar de tuin;
x Wasplaats met toegang naar de inpandige garage;
x Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer;
x Via de nachthal kan je met een schuifladder de ruime zolder bereiken.
De EPC-waarde van 255 en het energielabel C zorgen ervoor dat deze woning ook nog eens energiezuinig is, wat zorgt voor lagere energiekosten (dak- en muurisolatie). Daarenboven is er géén renovatieverplichting.
Het huis ligt op een ruim perceel met vooraan voldoende parking en achteraan een mooie tuin met grote tuinberging.
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kapoelstraat 37 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0328 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 860 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 750 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel - (nog 2 zolderraampjes in enkel glas) |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - + pelletkachel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Spouwmuurisolatie + Zolderisolatie 16cm MW |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN-BORGLOON 19 's Herenelderen |
| Kadastrale Nummers: | sie C nr 298 N |
| Kadastrale Oppervlakte: | 860 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250422-0003581355-RES-1 |
| EPC Index: | 255,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 22/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |