Gerenoveerde stadswoning centrum Tongeren, EPC-waarde 219
€ 235 000
Deze leuke rijwoning in Tongeren centrum is een ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellige woning met 2 slaapkamers. Dankzij de vernieuwde technieken, vloer- en dakisolatie, heeft dit huis al een epc-score van 219 (C).
Met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² biedt deze woning voldoende ruimte. Op het gelijkvloers is er een inkom die uitgeeft op de half-open keuken. Achteraan is er een mooie leefruimte voorzien van grote ramen die veel daglicht naar binnen brengen.
Op het verdiep is er de master bedroom, die uitgerust is met maatkasten en middels een balustrade uitgeeft op de woonkamer. Verder is er een ruime badkamer, die voorzien is van een grote inloopdouche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine.
Op verdiep 2 is er een tweede, ruime slaapkamer en een bergruimte.
Mogelijkheid tot aankopen van een garagebox onder de appartementen op huisnummer 21!
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Minderbroedersstraat 17 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0326 |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 13 m |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 1994 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - dak 16cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN-BORGLOON 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C nr 452 C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 70 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230810-0002950670-RES-1 |
| EPC Index: | 219,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 10/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/08/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |