Deze charmante, volledig gerenoveerde gezinswoning, gelegen op slechts 800 meter van het centrum van Borgloon, biedt een instapklare woonervaring met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen.​

GELIJKVLOERS:
x Inkomhal met gastentoilet en kleine lavabo​
x Gezellige woonkamer
x Eetkamer
x Volledig uitgeruste keuken met eiken werkblad en koffiehoek​
x Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort​

VERDIEP +1
x Slaapkamer 1 (8 m²)​
x Slaapkamer 2 (9 m²)​
x Slaapkamer 3 (11 m²)​
x Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet, volledig afgewerkt in Mortex​.

VERDIEP +2
x Slaapkamer 4 (23 m²)​
x Slaapkamer 5 (15 m²)​

Verder is er nog een ruime kelder (17 m²) met extra voorzieningen voor wasmachine en droogkast​.
Buiten is er een prachtige tuin (175 m²) met groot terras dat gedeeltelijk werd overdekt​.

TROEVEN:
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2024 en combineert landelijke charme met moderne luxe. Dankzij het A-label is de woning zeer energiezuinig, mede door de aanwezigheid van een Vaillant gasketel in combinatie met warmtepomp (airco's op alle slaapkamers) en zonnepanelen.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van A-merken en het sanitair omvat kwaliteitsmerken zoals Grohe en Villeroy & Boch. Authentieke elementen zijn behouden, waaronder stalen deuren, gebogen gyprocwanden en eiken details, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling van de woning. De ligging nabij het centrum van Borgloon zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
255 m²
Woonopp.
179 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Neremveld 15
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0435
Vraagprijs:€ 415.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:255 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:179 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Renovatiejaar:2025
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform + zonnepanelen (3.480 Wp)
Verwarming:Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Dakisolatie 22cm MW, Muurisolatie 12cm MW, Vloerisolatie 10cm PUR
Airco:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 3.480 Wp (ZO)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 464
Kadastrale benaming:TONGEREN-BORGLOON
Kadastrale Nummers:Sie E nr 482 G2
Kadastrale Oppervlakte:255 m²
EPC Certificaat Nr.:20241018-0003414857-RES-1
EPC Index:85,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:18/10/2024
EPC Geldig tot:18/10/2034
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren-Borgloon
Neremveld 15

€ 415 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Neremveld 15

€ 415 000

Tongeren-Borgloon
Neremveld 15

€ 415 000

Tongeren-Borgloon
Neremveld 15

€ 415 000

}