Volledig gerenoveerde gezinswoning met 5 slaapkamers in Tongeren-Borgloon
€ 415 000
Deze charmante, volledig gerenoveerde gezinswoning, gelegen op slechts 800 meter van het centrum van Borgloon, biedt een instapklare woonervaring met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen.
GELIJKVLOERS:
x Inkomhal met gastentoilet en kleine lavabo
x Gezellige woonkamer
x Eetkamer
x Volledig uitgeruste keuken met eiken werkblad en koffiehoek
x Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort
VERDIEP +1
x Slaapkamer 1 (8 m²)
x Slaapkamer 2 (9 m²)
x Slaapkamer 3 (11 m²)
x Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet, volledig afgewerkt in Mortex.
VERDIEP +2
x Slaapkamer 4 (23 m²)
x Slaapkamer 5 (15 m²)
Verder is er nog een ruime kelder (17 m²) met extra voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Buiten is er een prachtige tuin (175 m²) met groot terras dat gedeeltelijk werd overdekt.
TROEVEN:
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2024 en combineert landelijke charme met moderne luxe. Dankzij het A-label is de woning zeer energiezuinig, mede door de aanwezigheid van een Vaillant gasketel in combinatie met warmtepomp (airco's op alle slaapkamers) en zonnepanelen.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van A-merken en het sanitair omvat kwaliteitsmerken zoals Grohe en Villeroy & Boch. Authentieke elementen zijn behouden, waaronder stalen deuren, gebogen gyprocwanden en eiken details, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling van de woning. De ligging nabij het centrum van Borgloon zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Neremveld 15 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0435 |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 255 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform + zonnepanelen (3.480 Wp) |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Dakisolatie 22cm MW, Muurisolatie 12cm MW, Vloerisolatie 10cm PUR |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3.480 Wp (ZO) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 464 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN-BORGLOON |
| Kadastrale Nummers: | Sie E nr 482 G2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 255 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241018-0003414857-RES-1 |
| EPC Index: | 85,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 18/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |