Op zo'n 50 meter van de Grote Markt van Tongeren bevindt zich deze unieke handelswoning.

Het gelijkvloers is ingedeeld met vooraan een commerciële ruimte (24 m²) en daarachter een atelier (55 m²) met berging (22 m²) en een kelder.

Achteraan is er toegang naar de aanpalende en afsluitbare garage (16,5 m²) met inrit via de Grote Markt.

Op de verdiepingen is er een woning ingericht, die grotendeels werd gerenoveerd:
Verdiep +1:
x Twee ruime slaapkamers (18 m² en 24,5 m²), waarvan één met dressing;
x Badkamer met ligbad en lavabo;
x Apart toilet zowel gelijkvloers als verdiep 1;
Verdiep +2:
x Mooie, lichtrijke woonkamer met ingerichte keuken en mezzanine.

Past dit gebouw perfect in jouw zoekopdracht? Kom dan zeker eens kijken en ontdek alle voordelen.

INTERESSE?
Plan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
133 m²
Woonopp.
252 m²
Slaapkamers
2
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Hemelingenstraat 22
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0212
Vraagprijs:€ 340.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:133 m²
Bewoonbare opp.:252 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Etalage:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder - deels kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2019
Verwarmd water:Combiketel - boiler 75L
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak 10cm PUR - muren MW en/of 10cm PUR
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.561
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 1
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 889G + 887T
Kadastrale Oppervlakte:133 m²
EPC Certificaat Nr.:20250325-0003545014-KNR-1
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:25/03/2025
EPC Geldig tot:25/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren-Borgloon
Hemelingenstraat 22

€ 340 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Hemelingenstraat 22

€ 340 000

Tongeren-Borgloon
Hemelingenstraat 22

€ 340 000

Tongeren-Borgloon
Hemelingenstraat 22

€ 340 000

}