Gerenoveerde handelswoning met garage - centrum Tongeren
€ 340 000
Op zo'n 50 meter van de Grote Markt van Tongeren bevindt zich deze unieke handelswoning.
Het gelijkvloers is ingedeeld met vooraan een commerciële ruimte (24 m²) en daarachter een atelier (55 m²) met berging (22 m²) en een kelder.
Achteraan is er toegang naar de aanpalende en afsluitbare garage (16,5 m²) met inrit via de Grote Markt.
Op de verdiepingen is er een woning ingericht, die grotendeels werd gerenoveerd:
Verdiep +1:
x Twee ruime slaapkamers (18 m² en 24,5 m²), waarvan één met dressing;
x Badkamer met ligbad en lavabo;
x Apart toilet zowel gelijkvloers als verdiep 1;
Verdiep +2:
x Mooie, lichtrijke woonkamer met ingerichte keuken en mezzanine.
Past dit gebouw perfect in jouw zoekopdracht? Kom dan zeker eens kijken en ontdek alle voordelen.
INTERESSE?
Plan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hemelingenstraat 22 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0212 |
| Vraagprijs: | € 340.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 133 m² |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Etalage: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2019 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 75L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak 10cm PUR - muren MW en/of 10cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.561 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 889G + 887T |
| Kadastrale Oppervlakte: | 133 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250325-0003545014-KNR-1 |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 25/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 25/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |