Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, mooi gelegen in Tongeren-Vreren
€ 439 000
Deze woning is mooi gelegen in Vreren en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De tuin is in L-vorm en biedt een gezellig zonneterras met achteraan een hobbyruimte, een serre en zelfs een ingericht tuinhuis met inbouwhaard.
INDELING:
x centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
x een ruime woonkamer met gezellige pelletkachel en doorgang naar de veranda;
x aparte keuken, volledig ingericht;
x ruime garage;
x bijkeuken en wasplaats met douche en lavabomeubel. Hier bevindt zich ook de zonneboiler.
Verdieping:
x open nachthal;
x 4 ruime slaapkamers;
x badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
x De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.
EXTRA:
x zonnepanelen 2019, met groenestroomcertificaten van 450 EUR;
x uitstekend EPC 206kWh/m² (label C).
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sint-Medardusstraat 1 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0217 |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/09/2025 |
| Ligging: | In centrum, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 967 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Gevelbreedte: | 13,34 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2012 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + waterverzachter 2022 |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas - CV 2005 |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Zonneboiler - 2019 - 270L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - hellend dak 5cm + 8cm MW - muren 4cm - vloer 3cm |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 2019 - 4.950 Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 736 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 243F en 240X2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 967 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250319-0003557346-RES-1 |
| EPC Index: | 206,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 19/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |