Deze woning is mooi gelegen in Vreren en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De tuin is in L-vorm en biedt een gezellig zonneterras met achteraan een hobbyruimte, een serre en zelfs een ingericht tuinhuis met inbouwhaard.

INDELING:
x centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
x een ruime woonkamer met gezellige pelletkachel en doorgang naar de veranda;
x aparte keuken, volledig ingericht;
x ruime garage;
x bijkeuken en wasplaats met douche en lavabomeubel. Hier bevindt zich ook de zonneboiler.

Verdieping:
x open nachthal;
x 4 ruime slaapkamers;
x badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

x De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.

EXTRA:
x zonnepanelen 2019, met groenestroomcertificaten van 450 EUR;
x uitstekend EPC 206kWh/m² (label C).

INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
967 m²
Woonopp.
216 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Sint-Medardusstraat 1
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0217
Vraagprijs:€ 439.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/09/2025
Ligging:In centrum, Landelijk
Perceeloppervlakte:967 m²
Perceelbreedte:21 m
Bewoonbare opp.:216 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1987
Gevelbreedte:13,34 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC - 2012
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:+ waterverzachter 2022
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas - CV 2005
Verwarmd water:Warmtepomp, Zonneboiler - 2019 - 270L
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - hellend dak 5cm + 8cm MW - muren 4cm - vloer 3cm
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 2019 - 4.950 Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 736
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 12 Vreren
Kadastrale Nummers:Sie B nr 243F en 240X2
Kadastrale Oppervlakte:967 m²
EPC Certificaat Nr.:20250319-0003557346-RES-1
EPC Index:206,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:19/03/2025
EPC Geldig tot:19/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren-Borgloon
Sint-Medardusstraat 1

€ 439 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Sint-Medardusstraat 1

€ 439 000

Tongeren-Borgloon
Sint-Medardusstraat 1

€ 439 000

Tongeren-Borgloon
Sint-Medardusstraat 1

€ 439 000

}