Ruime goed onderhouden woning met grote tuin (bebouwbaar) te Tongeren-Vreren
Verkocht | onder voorbehoud
Deze mooie woning is rustig gelegen in een aangename woonomgeving, met een ruime tuin en weide, ideaal voor liefhebbers van buitenruimte.
De naastgelegen tuin komt in aanmerking voor open bebouwing.
Indeling gelijkvloers:
x Inkomhal met houten trap naar de verdieping;
x mooie L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte;
x ruime keuken (zeer goed onderhouden) met zicht op de tuin en buitendeur naar het terras;
x aansluitende vestiaireruimte achter een schuifwand;
x badkamer (gelegen achter de keuken) met lavabomeubel, douche en toilet.
Verdieping:
x 3 slaapkamers;
x kleine kamer met doorgang naar de zolder.
Ruime propere zolder over de volledige woning, toegankelijk via een vaste trap. Het dak werd reeds geïsoleerd. De ramen zijn eveneens voorzien van dubbele beglazing.
Comfort:
x Centrale verwarming met radiatoren;
x Alle ramen in PVC met dubbele beglazing.
Kelder: de woning is deels onderkelderd, droog en proper, geschikt als bergruimte; hier bevinden zich de aansluitingen van de nutsvoorzieningen.
Buiten:
x Ruime, goed onderhouden tuin met een kleine weide;
x Gezellig buitenterras;
x Bijgebouwen: garage met ruime oprit, enkele stalletjes en een berging.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Holleweg 32 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0103 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.190 m² |
| Perceelbreedte: | 30,2 m |
| Perceeldiepte: | 61 m |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 950 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2005 |
| Dak: | Zadeldak - 2001 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2001 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2 ramen in hout met enkel glas |
| Sanitair: | + regenwaterput (tuin & wasmachine) |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1992 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend 16cm PUR - plat 4cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 480 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 312A2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250206-0003523241-RES-1 |
| EPC Index: | 558,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 6/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 6/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |