Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Deze mooie woning is rustig gelegen in een aangename woonomgeving, met een ruime tuin en weide, ideaal voor liefhebbers van buitenruimte.
De naastgelegen tuin komt in aanmerking voor open bebouwing.

Indeling gelijkvloers:
x Inkomhal met houten trap naar de verdieping;
x mooie L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte;
x ruime keuken (zeer goed onderhouden) met zicht op de tuin en buitendeur naar het terras;
x aansluitende vestiaireruimte achter een schuifwand;
x badkamer (gelegen achter de keuken) met lavabomeubel, douche en toilet.

Verdieping:
x 3 slaapkamers;
x kleine kamer met doorgang naar de zolder.

Ruime propere zolder over de volledige woning, toegankelijk via een vaste trap. Het dak werd reeds geïsoleerd. De ramen zijn eveneens voorzien van dubbele beglazing.

Comfort:
x Centrale verwarming met radiatoren;
x Alle ramen in PVC met dubbele beglazing.

Kelder: de woning is deels onderkelderd, droog en proper, geschikt als bergruimte; hier bevinden zich de aansluitingen van de nutsvoorzieningen.

Buiten:
x Ruime, goed onderhouden tuin met een kleine weide;
x Gezellig buitenterras;
x Bijgebouwen: garage met ruime oprit, enkele stalletjes en een berging.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Holleweg 32
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0103
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1.190 m²
Perceelbreedte:30,2 m
Perceeldiepte:61 m
Bewoonbare opp.:181 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Renovatiejaar:2001
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:950 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:PVC - 2005
Dak:Zadeldak - 2001
Dakbedekking:Dakpannen - 2001
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2 ramen in hout met enkel glas
Sanitair:+ regenwaterput (tuin & wasmachine)
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 1992
Verwarmd water:Combiketel - boiler 100L op CV
Isolatie:Dakisolatie - hellend 16cm PUR - plat 4cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 480
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 12 Vreren
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 312A2
Kadastrale Oppervlakte:1.190 m²
EPC Certificaat Nr.:20250206-0003523241-RES-1
EPC Index:558,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:6/02/2025
EPC Geldig tot:6/02/2035
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Verkocht | onder voorbehoud


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht | onder voorbehoud

Verkocht | onder voorbehoud

Verkocht | onder voorbehoud

}