Mooie gezinswoning met tuin, rustige ligging te Lauw, Tongeren-Borgloon
€ 338 000
In een doodlopend straatje te Lauw vind je deze goed onderhouden woning. Het perceel is omheind en rondom is een prachtig zuidgericht tuintje!
Indeling:
x ruime inkomhal met open houten trap naar de verdieping;
x gezellige woonkamer met dubbel raam die een mooi zicht en toegang geeft naar terras en tuin;
x ingerichte keuken met zicht op de tuin;
x praktische berging-wasplaats met buitendeur naar de tuin;
x badkamer met vernieuwd lavabomeubel en een instapdouche;
x een polyvalente kamer, als extra slaapkamer, bureel, hobby...
x apart toilet en vestiaire;
x ruime inpandige garage met plaats voor twee auto’s. Hier bevindt zich ook de nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2022) en waterboiler.
Verdieping:
x nachthal;
x drie slaapkamers;
x ruime geïsoleerde zolder, toegankelijk vanuit de nachthal. Deze biedt zeker de mogelijkheid om een extra kamer in te richten.
Technische informatie:
x Ramen: Achtergevel vernieuwd in 2022 (PVC met hoogrendementsbeglazing), overige ramen in hout.
x Dak: Keramische dakpannen, geïsoleerd.
x Nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2022) en waterboiler (Viessmann).
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hoogbroek 14 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0319 |
| Vraagprijs: | € 338.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 827 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 11,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 500 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - deels PVC 2022 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2021 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 160L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm MW - zijgevels 12CM MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 15 Lauw |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 456B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 827 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250314-0003552535-RES-1 |
| EPC Index: | 385,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 14/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 14/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |