In een doodlopend straatje te Lauw vind je deze goed onderhouden woning. Het perceel is omheind en rondom is een prachtig zuidgericht tuintje!

Indeling:
x ruime inkomhal met open houten trap naar de verdieping;
x gezellige woonkamer met dubbel raam die een mooi zicht en toegang geeft naar terras en tuin;
x ingerichte keuken met zicht op de tuin;
x praktische berging-wasplaats met buitendeur naar de tuin;
x badkamer met vernieuwd lavabomeubel en een instapdouche;
x een polyvalente kamer, als extra slaapkamer, bureel, hobby...
x apart toilet en vestiaire;
x ruime inpandige garage met plaats voor twee auto’s. Hier bevindt zich ook de nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2022) en waterboiler.

Verdieping:
x nachthal;
x drie slaapkamers;
x ruime geïsoleerde zolder, toegankelijk vanuit de nachthal. Deze biedt zeker de mogelijkheid om een extra kamer in te richten.

Technische informatie:
x Ramen: Achtergevel vernieuwd in 2022 (PVC met hoogrendementsbeglazing), overige ramen in hout.
x Dak: Keramische dakpannen, geïsoleerd.
x Nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2022) en waterboiler (Viessmann).

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
827 m²
Woonopp.
223 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Hoogbroek 14
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0319
Vraagprijs:€ 338.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:827 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:47 m
Bewoonbare opp.:223 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Gevelbreedte:11,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:500 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout - deels PVC 2022
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2021
Verwarmd water:Combiketel - boiler 160L op CV
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm MW - zijgevels 12CM MW
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 743
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 15 Lauw
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 456B
Kadastrale Oppervlakte:827 m²
EPC Certificaat Nr.:20250314-0003552535-RES-1
EPC Index:385,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:14/03/2025
EPC Geldig tot:14/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren-Borgloon
Hoogbroek 14

€ 338 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Hoogbroek 14

€ 338 000

Tongeren-Borgloon
Hoogbroek 14

€ 338 000

Tongeren-Borgloon
Hoogbroek 14

€ 338 000

}